Springerstraat 24
Nijrees, Almelo
BuurtEen ruime tussenwoning in Nijrees
Deze tussenwoning uit 2014 staat in Nijrees, een buurt in Almelo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit de prijs onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Almelo. De woning is met 149 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie; de makelaar geeft 145 vierkante meter op) ruim opgezet.
Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 515 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning drie woonlagen. Verder is er een perceel van 123 vierkante meter.
Leven in Nijrees
Met ruim 3.000 inwoners is Nijrees een buurt waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", een ander zegt: "Gezellig op 1 persoon na". De buurt Nijrees heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer een kilometer afstand, en ook Lidl, Jumbo en Aldi zitten binnen anderhalve kilometer. Basisschool De Kubus ligt op ongeveer 900 meter, en het Zone.college vmbo op nog geen 400 meter. De huisartspraktijk Groenewold zit op 850 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Almelo, Betuining met lijn 98 ligt op 600 meter, en treinstation Almelo de Riet op 450 meter. De gemeente Almelo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brok Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Springerstraat 24, Almelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 395.000 euro ligt onder het gemiddelde van 520.000 euro voor koopwoningen in Nijrees. Het is daarmee een scherpe prijs voor deze tussenwoning. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.000 euro, terwijl deze woning op 2.724 euro per vierkante meter zit (op basis van de makelaarsopgave van 145 m²).
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 149 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 145 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 515 kubieke meter. De woning telt drie woonlagen, wat ruimte biedt voor een flexibele indeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten. De woning is gebouwd in 2014.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 42 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer een kilometer afstand, en ook Lidl, Jumbo en Aldi zitten binnen anderhalve kilometer. Basisschool De Kubus ligt op ongeveer 900 meter, en het Zone.college vmbo op nog geen 400 meter. De huisartspraktijk Groenewold zit op 850 meter, de apotheek op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Almelo, Betuining met lijn 98 ligt op 600 meter, en halte Almelo, Rembrandtveld met lijnen 21, 22 en 98 op 729 meter. Treinstation Almelo de Riet ligt op 450 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", een ander zegt: "Gezellig op 1 persoon na". Er is ook een kritische noot: "1 adres heeft hele straat verpest", met een score van 5,63.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 123 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De advertentie vermeldt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon, maar het perceel biedt ruimte rondom de woning.
