Priëel 17
Nijrees, Almelo
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Nijrees
Deze hoekwoning aan het Priëel staat in Nijrees, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 525.000 euro zit je hier aan de hoge kant voor de buurt, waar het gemiddelde op 520.000 euro ligt. Het is een eengezinswoning uit 2002 met een zuinig energielabel A. De woning wordt aangeboden via Weghorst Makelaardij en staat ook op Vastgoed Nederland. Voor hoekwoningen in Almelo is dit een forse prijs, maar de woning heeft ook veel te bieden.
Ruime indeling en een tuin op het zuidwesten
De woning telt vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 585 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 176 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 323 vierkante meter groot. De achtertuin van 144 vierkante meter ligt op het zuidwesten. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Nijrees: een buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is Nijrees een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt het "een hele mooie en goede straat". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en negen op de tien is een koopwoning. Het aantal misdrijven ligt op 47 per jaar. De buurt Nijrees heeft een dorps karakter, met veel groen en rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 571 meter of PLUS op iets meer dan een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Zone.college vmbo Almelo op 726 meter en OBS de Bonkelaar op 771 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 1,6 kilometer en de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo op 1,4 kilometer. Buslijn 98 stopt op 174 meter bij halte Almelo, Pergola. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 29 dB en door vliegverkeer 46 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weghorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Priëel 17, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Nijrees staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 520.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.000 euro, terwijl deze woning op 3.777 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is dus iets duurder dan het buurtgemiddelde, maar per vierkante meter relatief gunstig geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze hoekwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 585 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 176 vierkante meter, terwijl de makelaar 139 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 323 vierkante meter groot. Er is een achtertuin van 144 vierkante meter op het zuidwesten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse energierekening.
Hoe is de buurt Nijrees om in te wonen?
Nijrees is een rustige buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Rustig o.h.a." Een ander noemt het "een hele mooie en goede straat". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna alles is koop. Het aantal misdrijven is 47 per jaar, wat relatief laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 571 meter en PLUS op 1.025 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, waaronder Zone.college vmbo Almelo op 726 meter en OBS de Bonkelaar op 771 meter. De huisartspraktijk Schoenmakers zit op 1,6 kilometer en de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo op 1,4 kilometer. Buslijn 98 stopt op 174 meter bij halte Almelo, Pergola.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almelo, Pergola op 174 meter, waar buslijn 98 stopt. Ook zijn er haltes Almelo, Kleine Bunder op 253 meter en Almelo, Grand Canal op 346 meter, beide met buslijn 98. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 1,5 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is. Er zijn geen aanwijzingen voor verzakkingen of andere funderingsproblemen.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat je bij hevige regen rekening moet houden met mogelijke wateroverlast, maar dat de kans op een overstroming klein is.
