Belvédère 17
Nijrees, Almelo
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Nijrees
Aan de Belvédère in Almelo ligt dit appartement uit 2002, verscholen in een bosrijke omgeving. De woning is gelegen aan een rustige weg en biedt vrij uitzicht, wat zorgt voor een serene woonomgeving. Met een vraagprijs van 429.000 euro is dit appartement aan de hoge kant, zeker gezien het aanbod van appartementen in Almelo in deze prijsklasse.
De woning zelf
Dit appartement op de derde woonlaag van een portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een cv-ketel, gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 104 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft een parkeerplaats. De VvE-bijdrage bedraagt 225 euro per maand.
Leven in Nijrees
Met ruim 3.000 inwoners is Nijrees een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Nijrees geven hun woonomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat "1 adres heeft hele straat verpest" en daardoor op zoek is naar een andere plek. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 670 meter afstand, of bij SPAR express en Albert Heijn iets verderop. Voor het onderwijs is Zone.college vmbo Almelo op slechts 186 meter, en basisscholen De Mare en De Bonkelaar liggen op loopafstand. Huisartspraktijk Groenewold en de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Buslijn 98 stopt op 34 meter bij halte Betuining, en treinstation Almelo de Riet ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Almelo biedt daarmee goede verbindingen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kamphuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Belvédère 17, Almelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 429.000 euro voor een appartement van 104 vierkante meter volgens de makelaar. In de buurt Nijrees staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 520.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.000 euro, terwijl dit appartement op 4.125 euro per vierkante meter uitkomt. Daarmee ligt de prijs iets boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 292 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een cv-ketel, gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een parkeerplaats aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 225 euro per maand.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm is. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, van vliegverkeer 42 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata en geen metingen ter plaatse van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt op 673 meter en SPAR express op ongeveer een kilometer. Zone.college vmbo Almelo ligt op slechts 186 meter, en basisscholen De Mare en De Bonkelaar zijn binnen een kilometer bereikbaar. Huisartspraktijk Groenewold zit op 1,4 kilometer en de Poliklinische Apotheek ZGT Almelo op 1,2 kilometer. Buslijn 98 stopt op 34 meter bij halte Betuining en treinstation Almelo de Riet ligt op 958 meter.
Hoe is de buurt Nijrees om in te wonen?
Nijrees telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 55 procent van de huishoudens met kinderen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat "1 adres heeft hele straat verpest" en daardoor op zoek is naar een andere plek. Het aantal misdrijven in de buurt is 47.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energielabel van deze woning niet bekend. De overige woninggegevens zoals kamers, oppervlakte en installaties zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid in de omgeving is dus gunstig voor de fundering, maar een daadwerkelijke beoordeling van de fundering van dit appartement is niet uitgevoerd.
Hoe zit het met het klimaatrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen liggen er in de buurt van dit appartement?
Zone.college vmbo Almelo ligt op slechts 186 meter van de woning en is een school voor voortgezet onderwijs met 830 leerlingen. Voor het basisonderwijs zijn er Protestants Christelijke Basisschool De Mare op 929 meter en OBS de Bonkelaar op 976 meter. Daarnaast zijn er nog De Rietpluim voor speciaal onderwijs op 1,1 kilometer en Basisschool De Compaan op 1,2 kilometer.
