Sternstraat 37
Overwhere-Noord, Purmerend
BuurtEen royale hoekwoning in Overwhere-Noord
Deze hoekwoning aan de Sternstraat 37 staat in Overwhere-Noord, een buurt in Purmerend waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 168 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €500.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €414.833, maar deze woning is met 168 m² ook 53% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². Wie op zoek is naar hoekwoningen in Purmerend ziet hier een ruim voorbeeld.
Vijf kamers, vier slaapkamers en een tuin rondom
De woning uit 1973 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een achtertuin van 66 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Het huis is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 17 augustus 2026. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 172 m², de makelaar komt op 168 m².
Een buurt met veel 65-plussers en tevreden bewoners
Overwhere-Noord telt zo'n 5.790 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander, die er al 45 jaar woont, zegt: "Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat. Ouder dus fijn wonen hier". De buurt Overwhere-Noord heeft met 50% eenpersoonshuishoudens een typisch beeld voor een wijk met veel senioren.
Boodschappen, school en zorg op loopafstand
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of PLUS, beide op 233 meter, of de Vomar op 828 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische Basisschool KlimOp op 462 meter en de Openbare Basisschool 't Carrousel op 513 meter. De huisartsenpraktijk zit op 320 meter en Apotheek de Meeuw op 216 meter. Bus 100 stopt bij de halte Purmerend, Sternstraat op 149 meter; vanaf de P.J.Oudlaan op 361 meter rijden ook de lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Purmerend biedt zo een complete voorzieningenstructuur.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €487.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €320.000 naar €487.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via drie kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kocken Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sternstraat 37, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €487.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €320.000 naar €487.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning over twee woonlagen. De makelaar noemt een achtertuin van 66 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De inhoud van de woning is 623 m³.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De Lidl en PLUS zitten beide op 233 meter, de Vomar op 828 meter. Voor kinderen zijn er de Oecumenische Basisschool KlimOp op 462 meter en de Openbare Basisschool 't Carrousel op 513 meter. Het voortgezet onderwijs zit op ongeveer een kilometer, met SG Antoni Gaudí op 874 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Sternstraat?
Bus 100 stopt bij de halte Purmerend, Sternstraat op 149 meter. Op 361 meter ligt de halte P.J.Oudlaan met de lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Het treinstation Purmerend Overwhere ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Overwhere-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander zegt: "Bus voor de deur supermarkt etc 5 minuten lopen allemaal wat. Ouder dus fijn wonen hier". De meeste bewoners zijn 65 jaar of ouder.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse.
