Stinsenweg 140
Roden West, Noordenveld
BuurtEen hoekwoning met vrij uitzicht in Roden West
Deze hoekwoning uit 1983 staat in Roden West, een wijk met ruim 6.800 inwoners waar veel gezinnen en ouderen wonen. De woning ligt aan een park, beschut en in een bosrijke omgeving, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €350.000 is de prijs marktconform, al ligt die 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €484.389. Ter vergelijking: hoekwoningen in Noordenveld hebben een ander prijsbeeld.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 345 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, een tuin rondom en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een wijk met een eigen karakter
Roden West telt zo'n 3.000 woningen, waarvan 72% koopwoningen zijn. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Roden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. Een ander zegt dat "door de nieuwbouw wijken de Rodense identiteit verdwenen is" en dat de jeugd er weg moet omdat woningen bijna allemaal koop zijn. De buurt Roden West heeft een gemêleerde bevolking: 23% is 65 jaar of ouder, 16% is jonger dan 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 1,2 km of Lidl op 1,3 km, en ook Jumbo, Aldi en Albert Heijn zitten binnen 1,7 km. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Openbare Basisschool de Marke op 1 km en cbs De Hoeksteen op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Witteman & van den Hof zit op 900 m en de BENU Apotheek Woldzoom op 1,4 km. Buslijn 83 stopt bij halte Roden, Noorderkroon op 800 m. Het treinstation Zuidhorn ligt op 13,4 km. De gemeente Noordenveld heeft verder voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Westerkwartier op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stinsenweg 140, Roden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in Roden West?
De vraagprijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €484.389. Per vierkante meter is de prijs echter 10% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 98 m² kleiner is dan het gemiddelde van 149 m². De prijs is beoordeeld als marktconform.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 345 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 98 m², terwijl de BAG-registratie 97 m² aangeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, een tuin rondom en een voortuin.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Wat is er te doen in de buurt Roden West?
Roden West heeft ruim 6.800 inwoners en ongeveer 3.000 woningen, waarvan 72% koopwoningen. Bewoners van de wijk Roden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het een rustige buurt, maar merkt op dat het onderhoud van voetpaden achterblijft. Een ander zegt dat de Rodense identiteit door nieuwbouw is verdwenen.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz op 1,2 km en Lidl op 1,3 km, gevolgd door Jumbo, Aldi en Albert Heijn binnen 1,7 km. Basisscholen in de buurt zijn Openbare Basisschool de Marke op 1 km en cbs De Hoeksteen op 1,1 km. De huisartsenpraktijk Witteman & van den Hof zit op 900 m.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 83 stopt bij halte Roden, Noorderkroon op 800 m en bij halte Roden, J. Fabriciuslaan op 1 km. Buslijn 4 stopt bij halte Roden, Kastelenlaan op 1,1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn op 13,4 km.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, heeft een beschutte ligging, ligt in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, met vrij uitzicht. Het bouwjaar is 1983 en het energielabel is A.
