Een hoekwoning in Hoogzandveld-Oost
Deze hoekwoning aan de Stokroos 1 staat in Hoogzandveld-Oost, een buurt in Nieuwegein waar het rustig wonen is. Met ruim 1.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, heeft de buurt een dorps karakter. De vraagprijs is 469.000 euro, terwijl het gemiddelde van de hoekwoningen in Nieuwegein op 421.250 euro ligt. De woning is gebouwd in 1974 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 110 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen. Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 391 kubieke meter. Het perceel is 142 vierkante meter groot.
Leven in Hoogzandveld-Oost
Inwoners van de buurt Hoogzandveld-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander vertelt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Alleen parkeren is soms een probleem." De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990, en iets minder dan de helft is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 437 meter, of iets verder bij de Lidl of Aldi. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Zandbloem op 168 meter en De Tweeklank op 174 meter. De huisarts zit op 420 meter en de apotheek op 444 meter. De bushalte Waterlelie met lijn 74 ligt op 229 meter, en tramhalte Nieuwegein-Zuid met lijn 20 op 429 meter. Het treinstation Houten ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VAN OORD MAKELAARDIJ.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stokroos 1, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 469.000 euro ligt boven het gemiddelde van 421.250 euro voor koopwoningen in Hoogzandveld-Oost. De mediaanprijs in de buurt is 445.000 euro, en de prijzen variëren van 300.000 tot 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.264 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.084 euro ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 391 kubieke meter. De woonoppervlakte is 110 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 142 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft de helft van de koopwoningen ook label C, en een derde heeft label A.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere basisscholen. De Zandbloem ligt op 168 meter en De Tweeklank op 174 meter. De Mauritsschool is op 657 meter en basisschool Vreeswijk op 885 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar het Anna van Rijn College op 1,3 kilometer, dat havo en vwo aanbiedt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein, Waterlelie op 229 meter, met buslijn 74. Op 429 meter ligt tramhalte Nieuwegein-Zuid met tramlijn 20. Verder is er bushalte Waterbies op 447 meter met lijnen 44, 65, 74 en N5. Het treinstation Houten ligt op 6,6 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander vertelt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Alleen parkeren is soms een probleem."
Zijn er winkels in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 437 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 1,3 kilometer, een Lidl op 1,6 kilometer en een Aldi op 1,7 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
