Een ruime tussenwoning in Nieuw Vreeswijk
Deze tussenwoning aan de Wierselaan 201 staat in Nieuw Vreeswijk, een buurt in Nieuwegein met een mix van gezinnen en oudere bewoners. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €937.000, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. De woning is gebouwd in 2005 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een van de tussenwoningen in Nieuwegein die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 383 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 96 m². De makelaar noemt geen tuin, balkon of garage in de kenmerken.
De buurt Nieuw Vreeswijk
Met ruim 1.000 inwoners en een groot deel 45-plussers is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt: "Wij wonen hier volgend jaar inmiddels 40 jaar met plezier. Dus dat zegt ook wat. Alleen parkeren is soms een probleem." De buurt Nieuw Vreeswijk heeft een woningvoorraad van 453 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Lidl of Jumbo op ruim twee kilometer. Basisschool Vreeswijk ligt op 553 meter, en de Mauritsschool op 644 meter. Huisartspraktijk Vreeswijk zit op 524 meter, Apotheek Vreeswijk op 1.076 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Nieuwegein De Werven, is op 120 meter met lijn 65 en 565. Het treinstation Houten ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Nieuwegein heeft verder het Sint Antonius Ziekenhuis op ongeveer twee kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Jan Wolters Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wierselaan 201, Nieuwegein
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €937.000 in de buurt Nieuw Vreeswijk. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.659, terwijl deze woning op €4.358 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 109 m². Het is daarmee een scherpe prijs ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 383 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is 96 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Basisschool Vreeswijk ligt op 553 meter en de Mauritsschool op 644 meter. Huisartspraktijk Vreeswijk zit op 524 meter en Apotheek Vreeswijk op 1.076 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, is op 957 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis ligt op ongeveer twee kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw Vreeswijk?
Nieuw Vreeswijk heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwegein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne woonomgeving. Alleen jammer dat er alleen maar hoge flats komen." Een ander noemt parkeren soms een probleem, maar woont er al 40 jaar met plezier.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuwegein De Werven op 120 meter, met buslijnen 65 en 565. Ook de haltes Museumwerf Vreeswijk en Constructieweg liggen op respectievelijk 320 en 365 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten op 5,4 kilometer.
