Taj Mahalplaats 15
Poptahof-Zuid, Delft
BuurtEen hoekwoning met veel ruimte
Deze hoekwoning aan de Taj Mahalplaats ligt in Poptahof-Zuid, een buurt in Delft waar het aandeel koopwoningen relatief klein is. Met een vraagprijs van €595.000 zit de woning boven het gemiddelde van de buurt, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. De woning is onderdeel van het aanbod van hoekwoningen in Delft.
De woning zelf
De woning uit 2012 heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verspreid over vier woonlagen. De inhoud is 533 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met stadsverwarming als verwarmingsbron. Buiten is er een zonneterras van 14 m² op het zuiden, plus een dakterras en een balkon. Het is volle eigendom en de woning ligt aan een park, aan water en in een woonwijk.
Leven in Poptahof-Zuid
Met zo'n 1.900 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen, de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", een ander noemt het "een diverse buurt" met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Poptahof-Zuid heeft een gemengd karakter, met zowel flats als eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 104 meter, de Jumbo op 151 meter en de AH XL op 237 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Parkschool is op 166 meter en het voortgezet onderwijs op 329 meter bij ISK Delft. De huisartspraktijk Vlasveld zit op 805 meter en de Voorhof Apotheek op 196 meter. Tramhalte Martinus Nijhofflaan met lijn 1 is op 148 meter, en station Delft ligt op ongeveer een kilometer. Dit alles binnen de gemeente Delft.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Taj Mahalplaats 15, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €471.563. Per vierkante meter is de prijs echter lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 146 m² flink groter is dan het gemiddelde van 91 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 533 m³. Buiten is er een zonneterras van 14 m² op het zuiden, plus een dakterras en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met 32 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 104 meter, Jumbo op 151 meter en AH XL op 237 meter. De Parkschool is op 166 meter en er is voortgezet onderwijs op 329 meter. De huisarts zit op 805 meter en de apotheek op 196 meter. Tramhalte Martinus Nijhofflaan met lijn 1 is op 148 meter.
Hoe is de buurt Poptahof-Zuid?
De buurt heeft zo'n 1.900 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het "een diverse buurt" met veel voorzieningen, een ander zegt dat het "redelijk rustig" is, maar dat er soms overlast is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit huis.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is nu en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
