Een hoekwoning in het rustige Sleen
Deze hoekwoning aan de Ter Borghstraat staat in Sleen, een dorp waar het leven op een rustig tempo gaat. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €482.167 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar hoekwoningen in Coevorden.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van 99 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 329 m² groot. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Sleen, een dorp met karakter
Met ruim 2.200 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, heeft Sleen een dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het kortweg een "Top buurt". Het aantal misdrijven ligt op 57 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt is onderdeel van de gemeente Coevorden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Basisschool De Akker op 52 meter en CBS De Fontein op 116 meter. De Albert Heijn ligt op 541 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Huisartsenpraktijk Sleen zit op 854 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sleen, Bannerschultestraat op 607 meter, met buslijn 29. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 5,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Flinten Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ter Borghstraat 38, Sleen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €482.167 is. De mediaanprijs in de buurt is €429.500. De prijs per vierkante meter is €3.687 op basis van de BAG-oppervlakte van 99 m².
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een hoekwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van 99 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 329 m² groot. Meer specifieke indeling staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen energielabel C.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Akker ligt op 52 meter en CBS De Fontein op 116 meter. De Albert Heijn is op 541 meter. Huisartsenpraktijk Sleen zit op 854 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sleen, Bannerschultestraat op 607 meter, met buslijn 29. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Sleen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het een "Top buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
