Een hoekwoning in het rustige Sleen
Aan de Dingspelstraat in Sleen staat deze hoekwoning uit 1970, een woningtype dat je in deze omgeving niet vaak ziet. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de BAG-registratie is het een royale woning. De vraagprijs van €395.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.167, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Coevorden hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1970. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin.
Sleen, een dorp met veel 65-plussers
Met ruim 2.200 inwoners is Sleen een dorp waar 32% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het kortweg een "Top buurt". De meeste woningen in Sleen zijn koopwoningen, en de buurt heeft een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 251 meter afstand, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Fontein vind je op 579 meter, en huisartsenpraktijk Sleen op 301 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sleen, Boelkenweg op 271 meter, met buslijn 29. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Coevorden omvat meerdere dorpen en voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Emmen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dingspelstraat 16, Sleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Sleen?
De vraagprijs van €395.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €482.167. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.449, terwijl deze woning op €2.633 per vierkante meter uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner perceel dan gemiddeld.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een hoekwoning uit 1970 met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 160 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rondom het adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 251 meter afstand, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Fontein zit op 579 meter en huisartsenpraktijk Sleen op 301 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sleen, Boelkenweg op 271 meter, met buslijn 29. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Sleen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het een "Top buurt". Het dorp heeft veel 65-plussers: 32% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Makelaardij Emmen vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
