Een vrijstaande bungalow met een ruim perceel
Aan de Veldakkers 52 in Sleen staat een vrijstaande bungalow uit 1964, met een flink perceel van 1070 m². Het is een rustige, beschutte plek in een woonwijk, met de tuin rondom. De vraagprijs van 465.000 euro is aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Coevorden hebben een gemiddelde prijs van 482.167 euro.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een semi-bungalow met één woonlaag en een inhoud van 630 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 173 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. De woning heeft een carport en een vrijstaande houten garage. Wat betreft isolatie noemt de makelaar dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C.
Sleen, een dorp met veel 65-plussers
Met ruim 2.200 inwoners is Sleen een dorp waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Heerlijk om te wonen". Een ander noemt het "Top buurt". Het aantal misdrijven ligt op 57 per jaar. De woningmarkt in Sleen is beperkt, met zes koopwoningen beschikbaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op nog geen 400 meter lopen. Basisschool De Fontein zit om de hoek, op 309 meter. De huisartsenpraktijk in Sleen is op 559 meter afstand. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Emmen, op respectievelijk 5,6 en 7,6 kilometer. Buslijn 29 stopt bij de halte Sleen, Bannerschultestraat op 392 meter. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Coevorden is verder weg voorzieningen als een park of plantsoen, op 5,7 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert Stadman Makelaardij | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veldakkers 52, Sleen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 465.000 euro. In de buurt Sleen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 482.167 euro, met een mediaan van 429.500 euro. De prijs per vierkante meter is hier 4.115 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.449 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar de prijs per m² ligt onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een semi-bungalow met één woonlaag. De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 630 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 173 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Er is een tuin rondom, een carport en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar noemt wel dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het label zegt niets over wat er wel of niet aan de woning is gedaan.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd in 1964. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt, op 334 meter. Basisschool De Fontein zit op 309 meter en de huisartsenpraktijk in Sleen op 559 meter. De apotheek en het ziekenhuis zijn in Emmen, op respectievelijk 5,6 en 7,6 kilometer. Buslijn 29 stopt bij de halte Sleen, Bannerschultestraat op 392 meter. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt Sleen qua bevolking en veiligheid?
Sleen heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen". Het aantal misdrijven in de buurt is 57 per jaar. De woningmarkt is beperkt, met zes koopwoningen beschikbaar.
