Lemmerkade 21
Zuiderzeestedenbuurt-Oost, Amersfoort
BuurtEen royale hoekwoning in Vathorst
Deze hoekwoning aan de Lemmerkade 21 staat in de Zuiderzeestedenbuurt-Oost, een buurt in Amersfoort die vooral in de jaren 2000 is gebouwd. Met een vraagprijs van €825.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Amersfoort, maar daar krijg je ook veel voor. De prijs ligt 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.500, en dat is te verklaren door de omvang van dit huis.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 2005 met een woonoppervlak van 202 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft. Het perceel is 198 m² groot. Binnen vind je 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 733 m³. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt rondom
De Zuiderzeestedenbuurt-Oost telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder." Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". De buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost heeft vooral woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 456 meter, de Lidl op 771 meter of de Jumbo op 832 meter. Basisschool DOK12 zit op 449 meter, en het Vathorst College op 647 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,7 km, en de BENU Apotheek Vathorst zit op 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, Damespolder, op 415 meter, met lijnen 3, 15, N3 en 315. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 835 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wiggerman en Bonnes Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lemmerkade 21, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 ligt 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.500. In de buurt staan op dit moment 4 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €552.500 en een maximale vraagprijs van €725.000. Deze hoekwoning zit daar duidelijk boven, maar is met 202 m² ook een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 114 m².
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
Deze hoekwoning heeft 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 733 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 202 m², terwijl de BAG-registratie 200 m² aangeeft. Het perceel is 198 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 456 meter, de Lidl op 771 meter en de Jumbo op 832 meter. Basisschool DOK12 zit op 449 meter en het Vathorst College op 647 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op 1,7 km, en de BENU Apotheek Vathorst op 900 meter. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 835 meter.
Hoe is de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost om in te wonen?
De buurt telt ruim 2.500 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Ydylische groene authentieke buurt. Gemêleerde mensen dat maakt de buurt bijzonder." Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1990 en 2010.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat niet boven de norm is, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €552.500 en een mediaan van €572.500. De goedkoopste staat te koop voor €340.000 en de duurste voor €725.000. Het gemiddelde woonoppervlak van deze woningen is 114 m², tegenover 202 m² voor deze hoekwoning.
