Tjotter 20
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen hoekwoning met karakter in Nieuw-Loosdrecht
Deze hoekwoning aan de Tjotter staat in een rustige woonwijk, vlak bij het centrum van Loosdrecht. Met een vraagprijs van €875.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €1.028.372, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1980 met energielabel C. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Wijdemeren, dan is dit een opvallend ruime woning voor de prijs.
Ruime indeling met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 148 m², terwijl de BAG-registratie 159 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 253 m², de BAG 159 m². Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Er is een carport en parkeerplaats. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk
Met ruim 6.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer. Het aantal misdrijven ligt op 135 per jaar, wat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 414 meter of Boni op 603 meter. Voor kinderen is Kindcentrum De Haven op 326 meter een optie, en IKC-WereldWijs ligt op 684 meter. De huisartsenpraktijk Loosdrecht zit op 724 meter, de apotheek op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Loosdrecht, Prot. Chr. School op 110 meter, met lijnen 104 en 122. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een restaurant op 500 meter en een park op 600 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Veerman Makelaars op Funda. De woning staat sinds 7 september 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tjotter 20, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €875.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.028.372 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €679.000, dus deze woning zit daar ruim boven, maar de gemiddelde prijs wordt opgetrokken door duurdere woningen. De prijs per m² is €5.912, gebaseerd op de makelaar-opgave van 148 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met deze oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 520 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 148 m², terwijl de BAG-registratie 159 m² aangeeft. Het perceel verschilt ook: de makelaar noemt 253 m², de BAG 159 m². Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 414 meter en Boni op 603 meter. Kindcentrum De Haven ligt op 326 meter en IKC-WereldWijs op 684 meter. De huisartsenpraktijk Loosdrecht zit op 724 meter, de apotheek op 1005 meter. De bushalte Nieuw-Loosdrecht, Prot. Chr. School is op 110 meter met lijnen 104 en 122. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het aantal misdrijven ligt op 135 per jaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en heeft een open ligging. De tuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Er is een carport en parkeerplaats. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is.
Welke energielabel heeft de woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. De energiekosten hangen af van je gebruik, maar label C is niet een zeer zuinig label.
