van der Helstlaan 18
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen hoekwoning met karakter in Nieuw-Loosdrechtsedijk
Deze hoekwoning uit 1956 staat aan de van der Helstlaan 18 in Loosdrecht, in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.028.372, wat het een scherpe prijs maakt. De woning is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 543 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk ook eens met andere hoekwoningen in Wijdemeren.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft; het perceel is in beide bronnen 296 m².
Een rustige buurt met veel groen
Nieuw-Loosdrechtsedijk telt zo'n 6.650 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 600 meter lopen, of bij de Boni en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is IKC-WereldWijs op 345 meter en Kindcentrum De Haven op 597 meter. De huisartsenpraktijk Loosdrecht zit op 404 meter en de Service Apotheek Loosdrecht op 221 meter. De bushalte Nieuw-Loosdrecht, Gemeentehuis is op 404 meter met lijnen 104 en 121. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van der Helstlaan 18, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €750.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.028.372 in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk. Per vierkante meter is de prijs €5.556, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.450 is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 543 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1956. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op ongeveer 600 meter lopen, en de Boni en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Basisscholen IKC-WereldWijs en Kindcentrum De Haven zitten op respectievelijk 345 en 597 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op loopafstand, en de bushalte met lijnen 104 en 121 is op 404 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk?
De buurt heeft ongeveer 6.650 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label is geen garantie voor de daadwerkelijke energieprestaties.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom.
