Rading 102
Nieuw-Loosdrechtsedijk, Wijdemeren
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Rading
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1964 staat aan de Rading in Loosdrecht, in de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk. Met een vraagprijs van €725.000 ligt de prijs zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €1.028.372, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een ruime eengezinswoning. De woning is te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in Wijdemeren.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 419 m³ en de woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 179 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gashaard. De woning ligt aan een drukke weg, maar heeft een beschutte ligging in een woonwijk met vrij uitzicht.
Leven in Nieuw-Loosdrechtsedijk
Met ruim 6.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99; een van hen zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met "vriendelijke en behulpzame" mensen. De buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Boni op driehonderd meter of de Jumbo op vierhonderd meter, en voor de dagelijkse zorg zit de huisartsenpraktijk op zeshonderd meter. Basisscholen zoals Kindcentrum De Haven en IKC-WereldWijs liggen op loopafstand. De bushalte Nieuw-Loosdrecht, Lindelaan met lijn 104 is op tweehonderd meter, en het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Wijdemeren heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties voor deze woning
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 43 dB Lden, onder de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vuister Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rading 102, Loosdrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €725.000 ligt ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.028.372 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €679.000, dus deze woning zit daar iets boven. Het is een ruime twee-onder-één-kapwoning, en de prijs per vierkante meter is €5.709 op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 419 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage, een dakterras en een balkon.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Voor vliegverkeer is dat 43 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Boni op 332 meter of de Jumbo op 463 meter. De huisartsenpraktijk zit op 605 meter en de apotheek op 967 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum De Haven en IKC-WereldWijs liggen op loopafstand. De bushalte Nieuw-Loosdrecht, Lindelaan met lijn 104 is op 226 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Loosdrechtsedijk?
De buurt heeft ruim 6.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam". Een ander noemt het "een heerlijke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage. Verder zijn er een dakterras en een balkon aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nieuw-Loosdrecht, Lindelaan op 226 meter, met buslijn 104. Ook zijn er haltes aan de Lieve Geelvincklaan en Prinses Margrietstraat. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 3,2 kilometer.
