Van der Zaenlaan 13
Zeeheldenkwartier, Hilversum
BuurtEen royale tussenwoning in het Zeeheldenkwartier
Deze tussenwoning aan de Van der Zaenlaan 13 staat in het Zeeheldenkwartier, een buurt in Hilversum-Zuid. Met een vraagprijs van €700.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zo'n 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.932. De woning is met 130 m² woonoppervlak flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 90 m² meten. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Hilversum vindt hier een forse eengezinswoning uit 1975.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 438 m³. Buiten zijn er een achtertuin van 102 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder zijn er een carport en een dakterras. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in het Zeeheldenkwartier
Met ruim 4.200 inwoners is het Zeeheldenkwartier een levendige buurt, waar veel huishoudens uit één persoon bestaan. Bewoners van de buurt Zeeheldenkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert dat supermarkten en het treinstation op niet al te grote afstand liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl of Albert Heijn, beide op ongeveer 600 meter lopen. Basisschool Lwj van Hasseltschool zit op 223 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal zitten op 567 meter. Buslijn 104 stopt op 199 meter bij halte Hilversum, Zoutmanlaan. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Hilversum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van der Helm & Co. Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Zaenlaan 13, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €700.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.932. Per vierkante meter is de prijs met €5.385 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €4.920 per m². De woning is met 130 m² woonoppervlak wel 44% groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². Het prijsoordeel is aan de hoge kant.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 438 m³. Buiten zijn er een achtertuin van 102 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Verder zijn er een carport en een dakterras.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 17 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 621 meter en twee Albert Heijn-vestigingen op 651 en 667 meter. Basisschool Lwj van Hasseltschool zit op 223 meter, en ook een kinderdagverblijf is op 400 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit het Zeeheldenkwartier?
Buslijn 104 stopt op 199 meter bij halte Hilversum, Zoutmanlaan. Ook de haltes Van Ghentlaan en Nieuw Zuid liggen op loopafstand, beide bediend door lijn 104. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hilversum Sportpark op 2,7 kilometer.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik." Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
