Rading 51
Landelijk Gebied 95, Hilversum
BuurtEen rustige plek aan de rand van Hilversum
Aan de Rading 51 in Hilversum staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1942, te midden van het groene Landelijk Gebied 95. Met 375 inwoners en veel 65-plussers is dit een stille, landelijke omgeving. De vraagprijs is € 795.000, met een perceel van 955 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor twee onder een kapwoningen in Hilversum ligt hoger, al zijn er in deze buurt maar twee woningen te koop.
Een woning met een ruim perceel
Deze woning heeft een woonoppervlak van 150 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers of badkamers, of over de aanwezigheid van een tuin of garage. Het perceel van 955 m² biedt in ieder geval veel buitenruimte rondom de woning.
Een landelijke buurt met karakter
De buurt Landelijk Gebied 95 is dunbevolkt en rustig, met relatief veel oudere inwoners. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert dat supermarkten en het treinstation op niet al te grote afstand liggen. De woningvoorraad bestaat hier voor een groot deel uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 530 meter of de Boni iets verderop. Voor kinderen is IKC-WereldWijs op 332 meter een optie, en de huisartsenpraktijk in Loosdrecht zit om de hoek. De bushalte Nieuw-Loosdrecht, Dennenlaan met lijn 104 ligt op 234 meter, en het treinstation Hilversum Sportpark is op 3,3 kilometer afstand. De gemeente Hilversum biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid, al is een auto voor veel ritten wel handig.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buijs Regiomakelaars Hilversum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rading 51, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 795.000 voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 150 m² en een perceel van 955 m². In de buurt staan momenteel twee woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.872.500. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 4.708, terwijl deze woning op € 5.300 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Energielabel E is het minst zuinige label op de schaal, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. In de buurt heeft al het koopaanbod energielabel C, dus dit huis scoort minder gunstig op energiegebied.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is 955 m² groot, wat ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. De woonoppervlakte is 150 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen details over de tuin, het balkon of andere buitenruimtes, dus het is niet duidelijk hoe het perceel is ingericht. Het biedt in ieder geval veel mogelijkheden voor buitenruimte rondom de woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (43 dB Lden) en industrie (48 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De Jumbo supermarkt ligt op 530 meter en de Boni op 869 meter. Basisschool IKC-WereldWijs is op 332 meter, en de huisartsenpraktijk in Loosdrecht op 256 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Nieuw-Loosdrecht Dennenlaan met lijn 104, is op 234 meter. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 3,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Landelijk Gebied 95 om in te wonen?
Het is een rustige, landelijke buurt met 375 inwoners, waarvan 61% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt de buurt "Goed bereikbaar" vanwege de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal slaapkamers, badkamers of woonlagen. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
