Een hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Troelstraweg 417 ligt in Paauwenburg Noordoost, een buurt in Vlissingen waar het rustig wonen is. Met 1.485 inwoners en relatief veel 65-plussers heeft de buurt een dorps karakter. De woning is met een vraagprijs van €359.000 aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €323.643. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een hoekwoning in Vlissingen uit 1982.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 143 m², volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Het bouwjaar is 1982, wat een feit is zonder verdere conclusies over de staat.
Leven in Paauwenburg Noordoost
De buurt Paauwenburg Noordoost telt 808 woningen, waarvan 61% koopwoningen zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een wijk in transitie" met "speeltuinen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft", terwijl een ander zegt: "Goed en veilig". Een derde bewoner waardeert de wijk maar noemt het verkeer een nadeel: "30km wijk, er wordt gereden al gekken".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 467 meter of Lidl op 497 meter, allebei om de hoek. Basisschool Archipelschool Theo Thijssen ligt op 105 meter, en huisartsenpraktijk Osterman is op 607 meter te vinden. De bushalte Vlissingen, Troelstraweg met lijn 56 ligt op 310 meter, en het treinstation Vlissingen Souburg is op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Vlissingen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in een buurt waar de gemiddelde verkoopprijs van woningen €304.050 bedraagt, met een gemiddelde verkooptijd van 37 dagen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via M2 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Troelstraweg 417, Vlissingen
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €359.000 ligt 11% boven het buurtgemiddelde van €323.643. Per vierkante meter komt dat neer op €3.419, terwijl het gemiddelde in de buurt €2.827 per m² is. De woning is dus duurder dan veel andere koopwoningen in Paauwenburg Noordoost, maar het is een hoekwoning met een perceel van 143 m². Of dat de meerprijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor kun je op basis van de advertentie geen uitspraak doen over de indeling of energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In Paauwenburg Noordoost staan op dit moment 7 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €323.643 en een mediaan van €269.000. De prijzen variëren van €219.000 tot €499.000. Afgelopen periode zijn er 50 woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €304.050, met een gemiddelde verkooptijd van 37 dagen. Deze hoekwoning zit met €359.000 boven het gemiddelde.
Welke scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Archipelschool Theo Thijssen op 105 meter, met 424 leerlingen. Basisschool Louise de Coligny ligt op 572 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,8 kilometer afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt, op 200 meter afstand. De scholen zijn dus goed bereikbaar vanuit deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Troelstraweg op 310 meter, met buslijn 56. Ook de haltes v.Hogendorpweg en Paauwenburgweg liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op 2,8 kilometer. Daarmee is de woning redelijk ontsloten voor het openbaar vervoer, al is het treinstation niet direct naast de deur.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een wijk in transitie" met "speeltuinen scholen voorzieningen en goed gehandhaaft". Een ander zegt: "Goed en veilig". Er is ook kritiek: een bewoner noemt het verkeer "een verkeerschaos" en zegt dat er "gereden wordt als gekken" in de 30km-wijk.
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo ligt op 467 meter en Lidl op 497 meter, allebei om de hoek. Verder is er een SPAR op 1,8 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 18 supermarkten te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen vanuit deze woning.
