Tunnelweg 103
Wijchen Noord, Wijchen
BuurtEen ruime hoekwoning in Wijchen Noord
Deze hoekwoning aan de Tunnelweg staat in Wijchen Noord, een buurt waar het rustig wonen is met ruim 4.300 inwoners. Met een vraagprijs van 475.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere hoekwoningen in Wijchen. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 481 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, plus een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 130 vierkante meter woonoppervlak, de makelaar geeft 136 vierkante meter op.
Leven in Wijchen Noord
Met bijna een derde van de inwoners boven de 65 jaar is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving". De buurt Wijchen Noord heeft een gemengde woningvoorraad, iets meer dan de helft is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 165 meter of Jumbo op 589 meter. De Paulusschool voor basisonderwijs ligt op 99 meter, en de Jenaplanschool de Buizerd op 407 meter. De huisarts zit in Dokterscentrum Wijchen op 348 meter, de apotheek op 374 meter. Buslijn 565 stopt op 455 meter bij de Holenbergseweg, en station Wijchen ligt op 497 meter. De gemeente Wijchen heeft verder een ziekenhuis op ruim 7 kilometer in Nijmegen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 87% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tunnelweg 103, Wijchen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze hoekwoning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 481 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 258 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het bouwjaar is 1967.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, net als 87% van de panden in dit postcodegebied. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 165 meter en Jumbo op 589 meter. De Paulusschool voor basisonderwijs is op 99 meter, en de Jenaplanschool de Buizerd op 407 meter. De huisarts zit in Dokterscentrum Wijchen op 348 meter, de apotheek op 374 meter. Buslijn 565 stopt op 455 meter, en station Wijchen ligt op 497 meter.
Hoe is de buurt Wijchen Noord om in te wonen?
Wijchen Noord heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving". De woningvoorraad bestaat voor iets meer dan de helft uit koopwoningen.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is 258 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
