Van der Leestraat 13
kerkbuurt · 2951 AV Alblasserdam
Een hoekwoning met karakter in Alblasserdam
Deze hoekwoning aan de Van der Leestraat heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin en een forse woonkamer. Het bouwjaar 1938 geeft de woning een klassieke uitstraling, al is het energielabel E wel een aandachtspunt. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 130 vierkante meter is er ruimte genoeg. De laatst bekende vraagprijs van €389.000 was marktconform voor hoekwoningen in Alblasserdam. Deze woning staat sinds 23 mei 2026 niet meer online.
De buurt Kerkbuurt
De buurt kerkbuurt in Alblasserdam is een fijne, rustige wijk. Een bewoner zegt: "Ik vind het een fijne buurt. Fijne buren die elkaar helpen. De buurt zelf wordt netjes bijgehouden ziet er netjes uit." Wel wordt parkeren als lastig ervaren: "Alleen parkeren in de starten is lastig zijn te weinig parkeerplekken voor het aantal huizen dat er zijn." De buurt telt zo'n 1590 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden.
Leven in de Van der Leestraat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Christelijk IKC De Schalm, twee straten verder, of IKC Het Palet, ook vlakbij. De gemeente Alblasserdam biedt verder een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Molenaar Cové Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Leestraat 13, Alblasserdam
Was €389.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €389.000 was marktconform voor een hoekwoning van 94 m² in Alblasserdam. Het energielabel E kan wel invloed hebben op de maandlasten, omdat je dan hogere stookkosten kunt verwachten. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om te zien of de prijs paste bij wat jij zoekt.
Hoe is de buurt Kerkbuurt om in te wonen?
Bewoners waarderen de buurt met een 8,5. Ze noemen het een fijne, nette buurt met behulpzame buren. Een nadeel is dat parkeren lastig kan zijn, omdat er te weinig parkeerplekken zijn voor het aantal huizen. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten, maar het is niet extreem. Het is goed om te weten dat je met label E mogelijk wel kunt verbeteren door isolatie of zonnepanelen.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dirk (114 m), Lidl (415 m) en Albert Heijn (451 m). Ook basisscholen zijn dichtbij: Christelijk IKC De Schalm op 147 m en IKC Het Palet op 227 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,7 km afstand. Dat is niet ideaal als je dagelijks met de trein reist.
Wat is de staat van onderhoud van deze woning?
De woning is gebouwd in 1938 en heeft energielabel E. Dat kan wijzen op verouderde isolatie of installaties. De exacte staat van onderhoud werd niet in de advertentie beschreven.
