Van der Scheurstraat 9
Beersdal, Heerlen
Bekijk buurtEen hoekwoning in Beersdal
Deze hoekwoning aan de Van der Scheurstraat 9 staat in Beersdal, een buurt in Heerlen. Met een vraagprijs van €265.000 ligt de prijs zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €380.938, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel A. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Heerlen, dan zie je dat de prijs per vierkante meter rond de €2.304 ligt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 115 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 235 m². De advertentie vermeldt geen nadere indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus details over tuin, balkon of isolatie ontbreken.
Beersdal
Met ruim 1.500 inwoners is Beersdal een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 22%. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt: "Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden." Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt. De buurt Beersdal kent een gemiddelde stedelijkheid en een omgevingsadressendichtheid van 1.276.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op 183 meter, ligt Basisschool Frans Postma. Voor boodschappen kun je terecht bij Aldi op 982 meter of Jan Linders op 1.020 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Zeswegen op 657 meter en de apotheek is Service Apotheek Wannerplein op 912 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Huyn van Rodenbroeckstraat op 138 meter, met buslijn 40. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Heerlen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van der Scheurstraat 9, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €265.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat ongeveer 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €380.938 in Beersdal. De prijs per vierkante meter is €2.304, gebaseerd op het woonoppervlak van 115 m². Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 198 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. Het woonoppervlak is 115 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden en vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Basisschool Frans Postma op 183 meter. Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen een kilometer, zoals Aldi op 982 meter en Jan Linders op 1.020 meter. De huisarts is op 657 meter en de apotheek op 912 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 138 meter met buslijn 40.
Hoe is de buurt Beersdal om in te wonen?
Beersdal heeft ongeveer 1.590 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt de buurt "super gezellig" vanwege culturele mensen, maar merkt ook op dat er weinig parkeergelegenheid is. Een ander zegt dat de buurt niet altijd vriendelijk is. Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau.
Statistieken van Beersdal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €380.938 | €333.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.091 | – |
Ervaringen van Rennemig-Beersdal
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hele fijne straat, doen veel samen. Straatfeest, carneval, oud en nieuw.
Ik woon sinds mijn 3de al op de rennemig in Heerlen-Noord. Helaas heb ik snel gemerkt dat het onderwijs in deze buurt niet bepaald het beste is, omdat ik er zelf ook op heb gezeten. Leraren en leraressen die kinderen mishandellen, pijn doen of hun gevoelens niet serieus nemen. Bv. Als een kind gepest word, werd dat heel snel niet serieus genomen. Een lerares die mij aan mijn polse mee sleurde om mijn excuses aan te bieden over iets wat ik niet had gedaan en buiten schooltijd was gebeurd. Naast dat word er in het dorp veel gestolen, vooral in de Jumbo, Plus en kruidvat. Op bepaalde artikelen zitten allarmen, terwijl dat in bv. Landgraaf niet zo is. Ook ligt er vaak veel rotzooi op de straat, vooral in de straat waar ik woon word er wel eens van alles van de flat afgegooid. Bij de speeltuinen in de buurt ligt er vaak dieren hun uitwerpselen of glas. Vandalisme is ook een groot ding, prullenbakken die in de fik worden gestoken met feestdagen. De mensen daar in tegen zijn erg vriendelijk en behulpzaam als je ze respecteerd. Er zijn ook veel plekken waar je hulp kan krijgen.
Statistieken van Rennemig-Beersdal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €352.625 | €318.167 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.283 | – |
| Huurprijs | €1.266 p/m | €1.266 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Heerlen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet
Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in
Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat
Heel fijn buurt
Slecht onvriendelijk niet veilig
Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!
Heel soms groeten mensen je maar dat is het
Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.
Statistieken van Heerlen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.328 | €275.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.545 | – |
| Huurprijs | €1.065 p/m | €1.013 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van der Scheurstraat 9, Heerlen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
