Europalaan 1
Heerlerheide Kom, Heerlen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Heerlerheide Kom
Deze hoekwoning aan de Europalaan staat in Heerlerheide Kom, een buurt met ruim 3.300 inwoners. Met een vraagprijs van €240.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €313.455, wat deze woning tot scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel B. Vergelijk hoekwoningen in Heerlen om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 340 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 126 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 409 m², maar de BAG-registratie komt op 204 m². De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. De ligging is omschreven als "aan een rustige weg in een woonwijk".
Heerlerheide Kom
Deze buurt heeft een mix van leeftijden, met 33% 65-plussers en 10% kinderen tot 15 jaar. Bewoners van de wijk Heerlerheide-Passart geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen." Een ander noemt echter "vrij onvriendelijk klem gedrag" en vervuiling in het park. De buurt Heerlerheide Kom heeft 1.928 woningen, waarvan 49% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS en Lidl liggen op ongeveer 600 meter, en de Aldi op 660 meter. Basisschool De Schakel is op 500 meter, en de RK BS De Ganzerik op 635 meter. Huisartsenpraktijk Cremers zit op 617 meter, en BENU Apotheek Ghen Heij op 586 meter. Bushalte Heerlen, Kampstraat is op 381 meter met lijn 4. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 2,7 km. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en industriegeluid 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 79% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fer Haas Makelaardij op Vastgoed Nederland, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Europalaan 1, Heerlen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €240.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €313.455 in de buurt Heerlerheide Kom. De mediaanprijs is €262.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze hoekwoning. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.429, terwijl deze woning op €1.905 per m² komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 126 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 340 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², maar de BAG-registratie geeft 123 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 409 m², terwijl de BAG 204 m² vermeldt. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industriegeluid is met 51 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 600 meter liggen de PLUS en de Lidl, en op 660 meter de Aldi. Basisschool De Schakel is op 500 meter, en RK BS De Ganzerik op 635 meter. Ook zijn er meer scholen binnen een straal van 1 km. Voor dagelijkse boodschappen en onderwijs hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Kampstraat op 381 meter, waar buslijn 4 stopt. Ook de haltes Schrieversheideweg en Rozestraat liggen op respectievelijk 486 en 569 meter, beide met lijn 4. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 2,7 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is als 'gemiddeld' geclassificeerd. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd (1962) en het postcodegebied voor 79% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe is de buurt Heerlerheide Kom samengesteld?
De buurt heeft 3.380 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is en 10% kinderen tot 15 jaar. Er zijn 1.928 woningen, waarvan 49% eengezinswoningen en 32% koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,67, maar de meningen lopen uiteen: sommigen waarderen de rust en het groen, anderen noemen vervuiling en asociaal gedrag.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen garanties voor deze specifieke locatie.
