Bokstraat 26
Pronsebroek, Heerlen
BuurtEen tussenwoning in Pronsebroek
Deze tussenwoning aan de Bokstraat 26 in Heerlen staat in de wijk Pronsebroek, een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van € 250.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze buurt. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden via meerdere kanalen. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Heerlen, dan zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 110 m² en volgens de makelaar 146 m². De woning heeft een achtertuin van 54 m² op het oosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Pronsebroek
Pronsebroek is een buurt met 655 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,82. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt: "Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden." De buurt Pronsebroek heeft een woningvoorraad van 367 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Aldi op 583 meter en de PLUS op 624 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Mijn Spoor ligt op 572 meter en Basisschool Frans Postma op 604 meter. De huisartsenpraktijk Heerlerheide zit op 458 meter en de Service Apotheek Wannerplein op 526 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Bokstraat op 37 meter, met buslijn 40. Het treinstation Heerlen Woonboulevard ligt op 2 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bokstraat 26, Heerlen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 250.000. In de buurt Pronsebroek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 235.667 en de mediaan op € 230.000. De prijs per vierkante meter is € 2.155, gebaseerd op de makelaar-opgave van 116 m². De woning zit daarmee iets boven het buurtgemiddelde, maar dat is niet ongebruikelijk voor een tussenwoning met deze kenmerken.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen. De inhoud is 455 m³. Er is een achtertuin van 54 m² op het oosten en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 15 dB Lden, van vliegverkeer 39 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodemsoort is zand. Wel is 23% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op postcodeniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 1,5 kilometer zijn er meerdere supermarkten: Aldi op 583 meter, PLUS op 624 meter, Jan Linders op 639 meter, Lidl op 1306 meter en Albert Heijn op 1480 meter. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 0,8 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Bokstraat op 37 meter, met buslijn 40. Andere haltes zijn Heerlen, Huyn van Rodenbroeckstraat op 339 meter en Heerlen, Lokerstraat op 486 meter, beide ook met lijn 40. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerlen Woonboulevard op 2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Heerlen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,82 op basis van 36 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig!" Een ander noemt: "Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Pronsebroek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 54 m² op het oosten en een vrijstaande stenen garage. De ligging van de woning is aan een rustige weg in een woonwijk. De tuin en garage zijn volgens de makelaar aanwezig.
