Een hoekwoning met karakter in Woubrugge-West
Deze hoekwoning aan de Vingerhoedtstraat 13 staat in Woubrugge-West, een buurt waar het landelijke leven centraal staat. Met 1800 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier rustig wonen, al is de buurt de laatste jaren wel veranderd. De woning uit 1969 heeft een energielabel D en wordt aangeboden voor 490.000 euro. Vergeleken met andere hoekwoningen in Kaag en Braassem is de vraagprijs marktconform.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Met drie woonlagen en een inhoud van 400 m³ is er genoeg ruimte voor een huishouden. De achtertuin van 60 m² ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen VvE. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 109 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft.
Wonen in een veranderende buurt
De buurt Woubrugge-West ligt er rustig bij, met water voor de deur en weinig voorzieningen in de directe omgeving. Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en vriendelijk." Een ander is kritischer: "Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen." De meningen lopen dus uiteen, maar de rust is voor velen een pluspunt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR, op 346 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool De Wereldweide zit op 159 meter, en de huisartsenpraktijk Woubrugge is 232 meter verderop. De BENU Apotheek Woubrugge vind je op 304 meter. Met buslijnen 182 en 183 vanaf de halte Woubrugge, Kerkweg op 387 meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Kaag en Braassem heeft verder landelijk wonen met water in de buurt. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die ontbreken in deze advertentie. Het adres ligt in Woubrugge-West, een buurt die onder de gemeente Kaag en Braassem valt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vingerhoedtstraat 13, Woubrugge
Wat is de vraagprijs van deze hoekwoning?
De vraagprijs is 490.000 euro. Dat is marktconform voor een hoekwoning in Woubrugge-West, vergeleken met andere hoekwoningen in de gemeente Kaag en Braassem. De prijs per vierkante meter is 4.336 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 113 m² woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 400 m³. De achtertuin is 60 m² groot en ligt op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De makelaar vermeldt dubbel glas en HR-glas, en een cv-ketel als verwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid op gebiedsniveau. De woning ligt in Woubrugge-West, maar specifieke risicogegevens ontbreken in deze advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 346 meter, en de Albert Heijn op 2,8 kilometer. Basisschool De Wereldweide is 159 meter verderop, en de huisartsenpraktijk Woubrugge op 232 meter. De BENU Apotheek Woubrugge vind je op 304 meter. Buslijnen 182 en 183 stoppen op 387 meter bij de halte Woubrugge, Kerkweg.
Hoe is het wonen in Woubrugge-West?
Bewoners van de gemeente Kaag en Braassem geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,76, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en vriendelijk." Een ander zegt: "Geen winkels geen bus vervoerd. Alles moet je met de auto of fiets doen." De buurt heeft 1800 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is.
