Vitóriadreef 27
Vechtzoom-zuid, Utrecht
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Vechtzoom-zuid
Deze hoekwoning aan de Vitóriadreef in Utrecht is met 126 vierkante meter woonoppervlak een flink huis. Het is een van de hoekwoningen in Utrecht die nu te huur staat. De huurprijs van €2.895 ligt flink boven het gemiddelde in de buurt, waar een huurwoning gemiddeld €1.387 kost. Daarmee is dit aanbod aan de hoge kant, maar je krijgt er ook veel ruimte voor terug.
De buurt Vechtzoom-zuid
De buurt Vechtzoom-zuid is een gezellige buurt, al is er soms wel overlast van handelaars in de nacht, zoals een bewoner aangeeft. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (48%) en ook veel gezinnen met kinderen (34%). De meeste woningen zijn appartementen, maar deze hoekwoning is een van de weinige eengezinswoningen in de buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die op nog geen vijf minuten lopen ligt. Ook de Hoogvliet en de AH XL zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals KBS Marcus en KBS Wijzer aan de Vecht, beide op een paar minuten lopen. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij. De gemeente Utrecht heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een park op loopafstand en een huisartsenpraktijk om de hoek.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HouseHunting en HouseHunting op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vitóriadreef 27, Utrecht
Is de huurprijs van €2.895 redelijk voor deze woning?
De huurprijs ligt 109% boven het buurtgemiddelde van €1.387. Dat komt vooral doordat deze woning met 126 m² veel groter is dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, dat zo'n 49 m² telt. Per vierkante meter is de prijs met €22,98 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €20,53. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt: je betaalt voor een flink huis in een buurt waar de meeste huurwoningen veel kleiner zijn.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 126 m² woonoppervlak is deze woning 157% groter dan het gemiddelde huuraanbod in Vechtzoom-zuid, dat op 49 m² ligt. Het is daarmee een uitzonderlijk ruim huis in een buurt waar de meeste huurwoningen appartementen zijn. Ook het perceel van 108 m² is ruim voor een hoekwoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Deze woning heeft energielabel A. Dat is het meest zuinige label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een energiezuinig huis is fijn, want dat scheelt in de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Vechtzoom-zuid om in te wonen?
De buurt heeft één beoordeling, met een score van 6,5. Een bewoner zegt: 'De buurt hier is gezellig maar soms ook onveilig vanwege de handelaars op de nacht maar die doen niks als je langs loop.' Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (48%) en gezinnen met kinderen (34%). Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Lidl op 389 meter, Hoogvliet op 637 meter en AH XL op 801 meter. Ook zijn er diverse scholen dichtbij, zoals KBS Marcus op 278 meter en KBS Wijzer aan de Vecht op 442 meter. Een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,0 kilometer afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen. De afstand is gemeten vanaf de woning.
Is er een park of groen in de buurt?
Ja, een park of plantsoen ligt op 200 meter afstand, dus op nog geen vijf minuten lopen. Ook een restaurant zit op 300 meter en een bibliotheek op 1,0 kilometer. Er is dus voldoende te doen in de omgeving.
Ervaringen van Vechtzoom-zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt hier is gezellig maar soms ook onveilig vanwege de handelaars op de nacht maar die doen niks als je langs loop
Statistieken van Vechtzoom-zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €401.667 | €382.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.144 | – |
| Huurprijs | €2.376 p/m | €2.895 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Overvecht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Overvecht is vies rommelig luidruchtig het likkt soms een autosport veld met hoe ze race in de nachten de ratten steken met je over het stinkt buiten en veel hangjongeren veiligheid is dus niet. Top en hygiëne is vreselijk
Ik ben slachtoffer roofoverval bij bushaltes morgen vroeg toen moet ik twee operatie gehad
Gezellige buurt, vlakbij een stadspark waar regelmatig iets te doen is voor de kinderen en volwassenen.
Ben er geboren en getogen veel veranderd in de loop der jaren maar het blijft een fijne en gezellige buurt
Woon er al mijn hele leven lang en zie mijn buurt met de dag achteruit gaan, zo jammer en verdrietig. De wijk is ook echt gesplitst in meerdere delen jammer.
Leuk contact met de buren, winkels dichtbij volop groen.
Goed
Statistieken van Overvecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €371.209 | €349.310 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.181 | – |
| Huurprijs | €1.680 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €592.463 | €538.996 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.533 | – |
| Huurprijs | €1.932 p/m | €1.906 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vitóriadreef 27, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
