Waregemstraat 20
Vossenbelt-Zuid, Hengelo
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Vossenbelt-Zuid
Deze hoekwoning aan de Waregemstraat ligt in Vossenbelt-Zuid, een buurt in Hengelo waar het rustig wonen is. Met ruim 2.300 inwoners en veel gezinnen voelt het hier vertrouwd. De vraagprijs van 400.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Hengelo.
De woning zelf
De woning uit 1999 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 196 m². De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft deels vloerverwarming en een cv-ketel. De achtertuin van 56 m² ligt op het noordwesten.
Vossenbelt-Zuid
Met relatief veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid." De buurt Vossenbelt-Zuid heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk of Albert Heijn, beide op ongeveer 120 tot 145 meter afstand. Apotheek Slangenbeek zit om de hoek, op 157 meter. Basisschool de Vonder is op 2,4 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op 2,9 kilometer. Buslijn 13 stopt op 73 meter bij halte Hengelo, Wkc Slangenbeek. Het treinstation Hengelo Oost ligt op 3 kilometer. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zengerink Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waregemstraat 20, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. Dat komt neer op 3.604 euro per vierkante meter woonoppervlak, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 111 m². De prijs is marktconform voor hoekwoningen in Hengelo.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De inhoud is 395 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 21 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Dirk en Albert Heijn zitten op ongeveer 120 en 145 meter afstand. Jumbo en Aldi zijn op ongeveer 1,7 en 1,8 kilometer. Daarmee kun je voor de dagelijkse boodschappen dichtbij terecht.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 13 stopt op 73 meter bij halte Hengelo, Wkc Slangenbeek. Het treinstation Hengelo Oost ligt op ongeveer 3 kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen met de regio.
Wat voor buurt is Vossenbelt-Zuid?
Vossenbelt-Zuid heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Hengelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 56 m², gelegen op het noordwesten. De woning heeft verder drie woonlagen en is een eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een lage energiebehoefte.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool de Vonder ligt op 2,4 kilometer, en KBS de Wheele op 2,9 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Het Twickel College Borne op 3,1 kilometer. Er zijn ook andere scholen binnen 5 kilometer.
Statistieken van Vossenbelt-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Slangenbeek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is hier rustig, er wonen vriendelijke mensen en er is veel groen rondom de huizen.
Erg goed. De bruggen en woningen zijn mooi omdat ze allemaal verschillend zijn. De bruggen vertellen ieder een verhaal over Twente en de woningen zijn erg mooi en meestal modern. Ook is het goed onderhouden en het ziet er netjes uit. Erg tevreden over mijn buurtjes.
Statistieken van Slangenbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.600 | €594.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.648 | – |
Ervaringen van Hengelo
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
Een knus boeren gebied, ondanks dichtbij de snelweg, bijna nooit last van het geluid. Veel natuur en wild leven om ons heen. En gezellige nobers.
Onze straat was ooit een mooie straat. Maar door bepaalde mensen totaal verknald. En je word niet geholpen.zo jammer. De buurt word ook niet goed onderhouden door de Gemeente,dit is tegenwoordig alleen nog voor de betere buurten waar de mensen met geld wonen. En de woningbouw trekt bij veel dingen de handen er van af. De gewone man kan alleen nog flatjes krijgen. Waar is ons Hengelo gebleven,waar ik altijd zo fijn heb gewoond! Wat er beter kan is het verhaal vuilnis,dat huizen beter onderhouden worden,totale onderhoud van straten e.d. En niet dat er diepe gleuven zitten naast straten levensgevaarlijkOok al bel je ze veranderen niks,,hekken om speeltuintjes,onveilige straten weer veilig maken. En dat ze niet Mega huurprijzen vragen voor kleine oude woningen en dat er ook nieuwe woningen komen voor de sociale huurders. En dat de Gemeente en Politie echt ingrijpt wanneer nodig. Maar er moet eerst wat gebeuren. Triest Allemaal! Zo jammer!
Mijn buurt is een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes. Ik mis helaas wel contact met buren.
veel hangjongeren die huizen bekogelen met eieren.
wel goed hoor
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Statistieken van Hengelo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €385.663 | €352.206 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.404 | – |
| Huurprijs | €1.437 p/m | €1.433 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Waregemstraat 20, Hengelo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
