Waterlinie 62
Waterrijk, Eindhoven
Bekijk buurtWaterlinie 62: een ruime hoekwoning in Waterrijk
Deze hoekwoning uit 2019 staat in een rustige straat met uitzicht op het water. Met 194 m² woonoppervlak en een perceel van 155 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Kijk ook naar andere hoekwoningen in Eindhoven om te vergelijken.
Waterrijk: een groene, jonge buurt
Waterrijk is een relatief nieuwe buurt in Meerhoven, met veel eengezinswoningen en een groen karakter. De buurt telt ruim 2500 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik kijk op het water gelukkig en woon in een fijne straat met oplettende buren, we helpen elkaar." Een ander noemt dat de buurt "sinds paar jaar achteruit gaat" en dat er sprake is van diefstal. Toch is het overwegend een prettige woonomgeving. Lees meer over de buurt Waterrijk.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, PLUS, Lidl of Albert Heijn, allemaal op ongeveer een kwartier lopen. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool Dick Bruna op 10 minuten lopen, Basisschool De Heiacker op 12 minuten. Het park of plantsoen is letterlijk om de hoek. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Listed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterlinie 62, Eindhoven
Is €850.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Waterrijk, maar het is een ruime woning van 194 m² met energielabel A en een perceel van 155 m². De woning is pas in 2019 gebouwd, dus je hebt weinig onderhoudskosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoe is de buurt Waterrijk om in te wonen?
Waterrijk is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen en waterpartijen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner waardeert het uitzicht op het water en de behulpzame buren, maar een ander merkt op dat de buurt achteruitgaat met diefstal en vernieling. Het is een jonge buurt met veel gezinnen, en er is een park op loopafstand.
Wat zijn de bijkomende kosten naast de hypotheek?
Naast de hypotheeklasten moet je rekening houden met gemeentelijke belastingen, opstalverzekering en onderhoud. Omdat de woning energielabel A heeft, zijn de energiekosten relatief laag. De woning is uit 2019, dus groot onderhoud is op korte termijn niet nodig. Er is geen VvE, dus je betaalt geen maandelijkse bijdrage.
Hoe ver is het naar het centrum van Eindhoven?
Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 6 kilometer afstand. Met de fiets ben je er in 20-25 minuten, met de auto in 10-15 minuten. Het treinstation is 6,2 kilometer verderop, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo, PLUS, Lidl en Albert Heijn, allemaal binnen 1,2 kilometer. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool Dick Bruna op 850 meter en Basisschool De Heiacker op 1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 5 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, zeker in vergelijking met oudere woningen. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar label A staat voor een goed geïsoleerde woning met efficiënte installaties.
Ervaringen van Waterrijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik kijk op het water gelukkig en woon in een fijne straat met oplettende buren,we helpen elkaar. De mensen zouden wél beter hun straatje kunnen onderhouden en fietsen in stalling zetten ipv bij deur
Buurt gaat sinds paar jaar achteruit.Wordt gestolen en eigendommen vernield.Men houdt Voorstraat minder of niet goed bij.
Statistieken van Waterrijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €881.706 | €750.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.247 | – |
| Huurprijs | €2.625 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Meerhoven
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Woon hier zelf al 16 jaar en heb nooit last van niemand gehad. Je woont in een rustige wijk met aardige mensen met redelijk veel groen om je heen, ook is het ideaal voor kinderen door alle speeltuinen en parken in de buurt. Ook zijn alle voorzieningen zoals winkels, kappers en restaurants allemaal op loopafstand wat zandrijk de ideale buurt maakt om in te wonen.
Een fijne vriendelijke en leuke wijk om te wonen, veel ruimte en groen. Alles binnen handbereik, winkels, scholen, park, terrassen en op fietsafstand van de stad.
Een fijne buurt, vriendelijke mensen, kinderrijke buurt. Multiculturele buurt, weinig overlast.
Ik kijk op het water gelukkig en woon in een fijne straat met oplettende buren,we helpen elkaar. De mensen zouden wél beter hun straatje kunnen onderhouden en fietsen in stalling zetten ipv bij deur
Zandrijk is een moderne buurt met veel wat je zou willen… zo is het een veilige omgeving voor zowel ouderen, gezinnen en kinderen. Er zijn genoeg eet, reis & andere voorzieningen voor mensen. Je hebt vlakbij een winkelcentrum en 2 bus haltes die direct naar de centrum en AirPort gaan.
Buurt gaat sinds paar jaar achteruit.Wordt gestolen en eigendommen vernield.Men houdt Voorstraat minder of niet goed bij.
Statistieken van Meerhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €701.452 | €640.288 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.786 | – |
| Huurprijs | €1.858 p/m | €1.864 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.675 | €496.587 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.976 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.718 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Waterlinie 62, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
