Waterlinie 62

De woning aan Waterlinie 62 in Eindhoven heeft energielabel A.

De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Waterrijk, maar het is een ruime woning van 194 m² met energielabel A en een perceel van 155 m². De woning is pas in 2019 gebouwd, dus je hebt weinig onderhoudskosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de vergelijkbare woningen in de buurt.

Waterrijk is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen en waterpartijen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner waardeert het uitzicht op het water en de behulpzame buren, maar een ander merkt op dat de buurt achteruitgaat met diefstal en vernieling. Het is een jonge buurt met veel gezinnen, en er is een park op loopafstand.

Naast de hypotheeklasten moet je rekening houden met gemeentelijke belastingen, opstalverzekering en onderhoud. Omdat de woning energielabel A heeft, zijn de energiekosten relatief laag. De woning is uit 2019, dus groot onderhoud is op korte termijn niet nodig. Er is geen VvE, dus je betaalt geen maandelijkse bijdrage.

Het centrum van Eindhoven ligt op ongeveer 6 kilometer afstand. Met de fiets ben je er in 20-25 minuten, met de auto in 10-15 minuten. Het treinstation is 6,2 kilometer verderop, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Jumbo, PLUS, Lidl en Albert Heijn, allemaal binnen 1,2 kilometer. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Openbare Basisschool Dick Bruna op 850 meter en Basisschool De Heiacker op 1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, naar ongeveer 5 kilometer.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, zeker in vergelijking met oudere woningen. Het exacte bedrag hangt af van je verbruik, maar label A staat voor een goed geïsoleerde woning met efficiënte installaties.