Een royale hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Weigelialaan 11 staat in het Windrooskwartier en Heesterbuurt, een buurt met ruim 3.600 inwoners en veel groen om de hoek. Met een woonoppervlakte van 134 m² volgens de BAG-registratie (de makelaar noteert 136 m²) en een perceel van 185 m² is dit een ruime woning voor wie graag wat extra ruimte heeft. De vraagprijs van €469.500 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €576.542, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk je het met andere hoekwoningen in Gouda, dan zit je hier aan de gunstige kant.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning uit 1970 telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis met een inhoud van 480 m³ genoeg ruimte voor een groot gezin of voor wie thuis wil werken. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning wordt via één makelaar aangeboden, namelijk Kolpa Lafeber Makelaars.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met bijna 40% van de huishoudens met kinderen en een derde eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt waar verschillende levensstijlen samenkomen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Na zo'n 3 jaar hier wonen is me opgevallen dat het een rustige buurt is, iedereen gaat netjes met elkaar om." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.399.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 219 meter of Hoogvliet op 437 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is Interconfessionele Basisschool De Triangel op 285 meter een optie, en ook het voortgezet onderwijs zit dichtbij. De huisarts en apotheek vind je om de hoek, op zo'n 350 meter. Met bushalte Gouda, Zwembad op 168 meter met lijn 3, en het treinstation Gouda op 1,3 kilometer, is de rest van de gemeente Gouda goed bereikbaar.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en ook vliegverkeer blijft eronder. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa Lafeber Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weigelialaan 11, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €469.500 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €576.542 in het Windrooskwartier en Heesterbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €520.000. Met een woonoppervlakte van 134 m² komt de prijs per m² op €3.452, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.376 is. Dit maakt de woning relatief voordelig geprijsd voor de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Met een inhoud van 480 m³ biedt het huis veel ruimte, zowel voor een groot gezin als voor wie een kamer als thuiswerkplek wil gebruiken. De indeling is volgens de makelaar, die ook een woonoppervlakte van 136 m² opgeeft, terwijl de BAG-registratie 134 m² noteert.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 219 meter en Hoogvliet op 437 meter voor je boodschappen. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 355 meter. Basisschool De Triangel is op 285 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. Voor het openbaar vervoer is bushalte Gouda, Zwembad op 168 meter met lijn 3, en het treinstation Gouda ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Windrooskwartier en Heesterbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 39% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,06, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, iedereen gaat netjes met elkaar om", terwijl een ander opmerkt dat het OV niet altijd top geregeld is. De buurt is stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2.399.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen specifieke woningdetails zoals een beschrijving van de indeling of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, bijvoorbeeld dat de makelaar ervoor kiest om de woning summier aan te bieden. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar voor meer details zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
