Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Bertelmanstraat 10 staat in De Mammoet, een wijk in Gouda waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €485.000 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €569.800, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een tussenwoning in Gouda. De woning is gebouwd in 1983 en heeft een energielabel A, een zuinig label.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 413 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 111 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 143 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
De Mammoet: een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.100 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de buurt De Mammoet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 379 meter, of iets verder bij Albert Heijn op 819 meter. Basisschool De Carrousel zit op 49 meter, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met ISK Gouda 2 op 213 meter. De huisartsenpraktijk Hackeng zit op 435 meter en de spoedapotheek Midden-Holland op 407 meter. Bushalte Gouda, Prinsenhof met lijn 3 ligt op 225 meter, en treinstation Gouda is op 976 meter. De gemeente Gouda biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €427.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €267.000 naar €427.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Henk van Wijngaarden en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bertelmanstraat 10, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €427.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €267.000 naar €427.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 413 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 379 meter. Verder zijn er SPAR express op 721 meter, Albert Heijn op 819 meter, Jumbo op 851 meter en Lidl op 867 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 23 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Gouda, Prinsenhof met lijn 3 ligt op 225 meter. Ook zijn er haltes Gouda, Mammoet en Gouda, Heemskerkstraat met lijnen 1 en 178 op respectievelijk 343 en 377 meter. Treinstation Gouda ligt op 976 meter.
Wat voor buurt is De Mammoet?
De Mammoet heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 40 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin op het zuiden betekent veel zon in de middag en avond.
