Wilhelminastraat 62
Zuiderhoofdbuurt, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning met karakter in Krommenie
Deze hoekwoning uit 1908 staat in de Zuiderhoofdbuurt, een buurt waar je het verleden nog aan de straatstenen ziet. Met een vraagprijs van €365.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.857, wat hem scherp geprijsd maakt. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt aangeboden via twee makelaars, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan. Vergelijk je hem met andere hoekwoningen in Zaanstad, dan valt op dat deze prijs aan de lage kant is voor het type.
Een woning met een verleden
De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 89 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling, tuin of isolatie, dus die details ontbreken in de advertentie. Het bouwjaar 1908 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud. Het energielabel F is een feit, maar zegt niets over wat er aan de woning is gedaan. De prijs per vierkante meter komt op €4.679, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
De Zuiderhoofdbuurt in het kort
Met bijna 2.000 inwoners is dit een buurt met een mix van leeftijden, waar zo'n kwart 65-plussers is. Bewoners van de buurt Zuiderhoofdbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander prijst de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 69%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 547 meter of de PLUS op 675 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer een kilometer en voortgezet onderwijs op 900 meter. De huisarts zit op 488 meter en de apotheek op 423 meter. De bushalte Padlaan is op 164 meter met lijn 69, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 711 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee redelijke verbindingen voor een dorpse omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden. De woning staat op Wilhelminastraat 62 in Krommenie, in de wijk Krommenie Oost.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan. De advertentie is ook te vinden via Saen Garantiemakelaars Krommenie. Het aanbod in de buurt is beperkt, met 14 koopwoningen beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 62, Krommenie
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €474.857 in de buurt, wat de woning scherp geprijsd maakt. De prijs per vierkante meter is €4.679, gebaseerd op het BAG-oppervlak van 78 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.908 per m². De woning is daarmee relatief voordelig, maar het energielabel F kan hogere stookkosten betekenen.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 78 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 89 m². Het bouwjaar is 1908, wat een oudere bouwstijl suggereert, maar de advertentie geeft geen verdere kenmerken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de kosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning niet energiezuinig is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of wat er aan de woning is gedaan. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld, dus het is onduidelijk of er al maatregelen zijn genomen.
Hoe is de buurt Zuiderhoofdbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op 53 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen" en "een fijne plek om te wonen". Een ander prijst de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt zelf heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden en relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 547 meter en de PLUS op 675 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisonderwijs is op ongeveer een kilometer en voortgezet onderwijs op 900 meter. De huisarts zit op 488 meter en de apotheek op 423 meter. De bushalte Padlaan is op 164 meter met lijn 69, en het treinstation Krommenie-Assendelft ligt op 711 meter.
