Transvaalstraat 23
Wormerveer Centrum, Zaanstad
BuurtEen hoekwoning met karakter in Wormerveer
Deze hoekwoning uit 1899 staat in Wormerveer Centrum, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 geven. Met een vraagprijs van €325.000 zit de woning 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.000, wat hem marktconform maakt voor deze buurt. De woning heeft energielabel E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk hoekwoningen in Zaanstad om te zien wat er nog meer te koop staat.
Een woning uit 1899 met een eigen verhaal
Deze hoekwoning is gebouwd in 1899 en heeft een woonoppervlak van 68 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra woningdetails in de advertentie, dus over de indeling of staat van de woning is niets bekend. Het energielabel E zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft een perceel van 95 m², wat ruimte biedt voor een kleine tuin of buitenruimte.
Leven in Wormerveer Centrum
Met 3.420 inwoners is dit een levendige buurt, waar 21% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,32, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt Wormerveer Centrum heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en senioren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, die op 123 meter afstand zit, of bij de Albert Heijn en PLUS, beide op 309 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Pionier op 388 meter, en Basisschool Toermalijn op 623 meter. De huisartsenpraktijk zit op 453 meter en de Zaanbocht Apotheek op 219 meter. Buslijnen 67, 69 en 414 stoppen op 195 meter bij de halte Wormerveer, Zaanweg, en het treinstation Wormerveer ligt op 470 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €307.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €208.000 naar €307.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan. De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte, dus die informatie is niet beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Transvaalstraat 23, Wormerveer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.000, wat de woning marktconform maakt voor Wormerveer Centrum. De prijs per vierkante meter is €4.779 op basis van de BAG-oppervlakte van 68 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €4.483 per m², dus per vierkante meter zit deze woning 7% boven het gemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of de staat van de woning is niets opgenomen. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of het onderhoud van deze woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €307.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €208.000 naar €307.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke scholen liggen in de buurt van deze woning?
Openbare Basisschool De Pionier ligt op 388 meter en Basisschool Toermalijn op 623 meter. Verder zijn er Openbare Basisschool De Mei op 780 meter en Interconfessionele Basisschool WormerWieken op 1.346 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom Transvaalstraat 23?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wormerveer, Zaanweg op 195 meter, met buslijnen 67, 69 en 414. Ook halte Wormerveer, Marktplein ligt op 211 meter met lijn 414. Het treinstation Wormerveer ligt op 470 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat voor buurt is Wormerveer Centrum?
Wormerveer Centrum heeft 3.420 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,32, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en "winkels op loopafstand". Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1899, en de bodemsoort is overig. Dit is een gebiedsindicatie uit openbare risicodata en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.779, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 68 m². Het buurtgemiddelde ligt op €4.483 per m², dus deze woning zit 7% boven het gemiddelde per vierkante meter. De totale vraagprijs is €325.000.
