Willibrordusstraat 7
Dorpsplein en omgeving, Bergeijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Riethoven
Deze hoekwoning aan de Willibrordusstraat 7 ligt in Riethoven, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 525.000 euro en een woonoppervlakte van 174 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt dat neer op 3.017 euro per vierkante meter. Dat is een prijs die je niet vaak ziet voor een woning uit 1966, en daarmee zit deze woning aan de hoge kant van de markt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Bergeijk geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een bouwjaar van 1966 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Het perceel is volgens de BAG-registratie 430 vierkante meter groot, wat ruimte biedt rondom de woning.
Dorpsplein e.o.
Met slechts 50 inwoners is dit een heel kleine buurt, waar de meeste bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. De helft van de huishoudens heeft kinderen, en de buurt is niet stedelijk te noemen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,13; een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Dat is wel op basis van één beoordeling. De buurt Dorpsplein e.o. is klein, maar de voorzieningen liggen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op drie kilometer afstand, of bij Lidl op 3,7 kilometer. Basisschool St. Willibrordus zit op 327 meter, en de huisartspraktijk in Riethoven is op 218 meter. De bushalte Riethoven, Kerk ligt op 121 meter en wordt bediend door lijn 18. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op bijna twaalf kilometer. De gemeente Bergeijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willibrordusstraat 7, Riethoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een woonoppervlakte van 174 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 3.017 euro per vierkante meter. Voor een hoekwoning uit 1966 in Riethoven is dat aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woonoppervlakte is 174 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder ontbreken de woningkenmerken in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966 op een zandbodem, wat bijdraagt aan dat lage risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De huisartspraktijk Riethoven ligt op 218 meter, en basisschool St. Willibrordus op 327 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op drie kilometer afstand. De bushalte Riethoven, Kerk ligt op 121 meter en wordt bediend door lijn 18. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op bijna twaalf kilometer.
Hoe is de buurt Dorpsplein e.o. om in te wonen?
De buurt is heel klein met 50 inwoners, waarvan de helft tussen de 45 en 65 jaar oud is. Veertig procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,13; een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Dat is op basis van één beoordeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er geluidsoverlast te verwachten bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 39 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in de advertentie geen kenmerken opgenomen zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is er geen informatie over de indeling van de woning beschikbaar. Wat er wel bekend is, staat in de advertentie.
