Eviestraat 9
Eviestraat-Vlasstraat en omgeving, Bergeijk
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Riethoven
Aan de Eviestraat in Riethoven staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1969, met een woonoppervlakte van 168 vierkante meter en een perceel van 288 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 495.000 euro ligt precies op de mediaan van wat er in de buurt te koop staat, waarmee de prijs marktconform is. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Bergeijk die momenteel op de markt zijn.
Een huis met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er zijn twee badkamers en de inhoud is 588 kubieke meter. De achtertuin ligt op het noorden en het huis is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het perceel 240 vierkante meter, terwijl de makelaar 288 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is B.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 405 inwoners en 36 procent 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1; een van hen zegt: "Hele leuke en gezellige buurt als er iets is in de buurt dan helpen we elkaar." Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling. De buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. telt 210 woningen, waarvan 99 procent eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt op 3,1 kilometer, en Basisschool St. Willibrordus ligt op 268 meter. De huisarts zit om de hoek, op 272 meter. Buslijn 18 stopt bij de halte Riethoven, Kerk op 404 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 11,6 kilometer. De gemeente Bergeijk heeft verder voldoende dagelijkse voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 40 dB Lden, onder de norm, beide volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van zandgrond en een bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Novus Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eviestraat 9, Riethoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 495.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro is gelijk aan de mediaanprijs van de drie woningen die momenteel in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs is 535.000 euro, met een bandbreedte van 435.000 tot 675.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.428 euro, terwijl deze woning op 2.946 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 588 kubieke meter. De achtertuin ligt op het noorden. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gebouwd in 1969.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool St. Willibrordus ligt op 268 meter en de huisartspraktijk Riethoven op 272 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 3,1 kilometer. Buslijn 18 stopt bij de halte Riethoven, Kerk op 404 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 11,6 kilometer.
Hoe is de buurt Eviestraat-Vlasstraat e.o. samengesteld?
De buurt telt 405 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Van de huishoudens is 36 procent eenpersoons en 26 procent heeft kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 99 procent uit eengezinswoningen en 71 procent is koop. Bewoners van de gemeente Bergeijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,1.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie op basis van zandgrond en een bouwjaar vóór 1970. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
