Hibiscusstraat 31
Bloemenbuurt Zuid, Almere
BuurtEen ruime hoekwoning in de Bloemenbuurt Zuid
Deze hoekwoning uit 1991 staat in de Bloemenbuurt Zuid, een rustige woonwijk in Almere Buiten. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is het een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 469.500 euro ligt onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Almere, waar de gemiddelde prijs rond de 535.000 euro ligt. Daarmee is deze woning scherp geprijsd.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 151 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Leven in de Bloemenbuurt Zuid
Met ruim 1.200 inwoners is dit een middelgrote buurt. Bewoners van de wijk Bloemenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt is gewoon de buurt, voelt als thuis als je er loopt." Een ander noemt het "fijn vertoeven" en waardeert de diversiteit aan bewoners. De meningen lopen uiteen, want een derde bewoner is juist negatief. Het zijn beoordelingen op wijkniveau, dus ze gaan over de hele Bloemenbuurt, niet alleen over buurt Bloemenbuurt Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter, of bij Dirk en Lidl op iets meer dan een kilometer. Basisscholen vind je om de hoek: Rooms-katholieke basisschool De Lettertuin en Protestants Christelijke Basisschool de Buitenburcht liggen beide op ongeveer 360 meter. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 530 meter en de apotheek op 800 meter. Bushalte Bloemenbuurt is op 370 meter met lijnen M7, 330 en N22. Treinstation Almere Buiten ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Almere heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De 4 Linden Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hibiscusstraat 31, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 469.500 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van de drie koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, namelijk 535.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 3.697 euro op basis van de makelaarsopgave van 127 m². De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van het buurtaanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² aangeeft. Het perceel is 151 m² groot. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordwesten bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Wel vermeldt de makelaar dat de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie heeft. Het bouwjaar is 1991. Wat het energielabel precies is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Bloemenbuurt Zuid?
Bloemenbuurt Zuid heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 15 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Bloemenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner zegt: "De buurt is gewoon de buurt, voelt als thuis als je er loopt." Een ander noemt het "fijn vertoeven". Er is ook een negatieve beoordeling. Het zijn beoordelingen op wijkniveau, dus ze gaan over de hele Bloemenbuurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 900 meter, gevolgd door Dirk en Lidl op iets meer dan een kilometer. Twee basisscholen liggen op ongeveer 360 meter: De Lettertuin en De Buitenburcht. De huisartsenpraktijk De Binder zit op 530 meter en de apotheek op 800 meter. Bushalte Bloemenbuurt is op 370 meter met lijnen M7, 330 en N22. Treinstation Almere Buiten ligt op ongeveer een kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting bij de risicodata vermeldt dat het om indicaties gaat en niet om een bouwkundige beoordeling van het pand zelf.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. De peiljaren zijn 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. De risicodata geven een beeld van de omgeving, niet van het pand zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel drie koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 535.000 euro en een mediaan van 545.000 euro. De prijzen lopen van 500.000 tot 560.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van deze woningen is 181 m². Deze hoekwoning is met 127 m² kleiner, maar ook lager geprijsd.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Almere Buiten ligt op ongeveer een kilometer van de woning. Daarnaast is er bushalte Bloemenbuurt op 370 meter met buslijnen M7, 330 en N22. Ook halte Faunabuurt op 863 meter en Station Buiten op 956 meter worden bediend door deze lijnen, met bij Station Buiten ook lijn 22 en M2.
