Yme Kuiperweg 20
Skoatterwald, Heerenveen
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige woonwijk
Deze hoekwoning aan de Yme Kuiperweg ligt in Skoatterwald, een woonwijk in Heerenveen waar het rustig wonen is. Met vijf kamers en een woonoppervlak van 132 vierkante meter is dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor deze buurt, en ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €630.583. Vergelijkbaar met andere hoekwoningen in Heerenveen is dit een ruime woning.
De woning zelf
De woning uit 2010 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 474 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 72 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een zonneterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Skoatterwald
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen". De meeste woningen in de buurt Skoatterwald zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,3 kilometer of Jumbo op 1,5 kilometer. Basisschool De Burcht ligt op 467 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. Buslijn 20 stopt op 425 meter bij halte Industrieterrein, en treinstation Heerenveen ligt op 1,9 kilometer. Het park of plantsoen is op 200 meter. De gemeente Heerenveen biedt hiermee een compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €427.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €293.000 naar €427.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 22 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Heerenveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Yme Kuiperweg 20, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €427.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €475.000 ligt 11% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €293.000 naar €427.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 474 kubieke meter. De woonoppervlakte is 132 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 1,3 kilometer of Jumbo op 1,5 kilometer. Basisschool De Burcht ligt op 467 meter en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. Buslijn 20 stopt op 425 meter bij halte Industrieterrein, en treinstation Heerenveen ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Skoatterwald?
Skoatterwald heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig". Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een zuinig label lagere energiekosten verwachten.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 72 vierkante meter op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zonneterras. De ligging van de tuin is zuidwesten, wat betekent dat je er veel zon kunt vangen.
Is er een treinstation in de buurt?
Treinstation Heerenveen ligt op 1,9 kilometer van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder halte Industrieterrein op 425 meter met buslijn 20 en halte Abe Lenstraboulevard op 756 meter met buslijnen 15, 17 en 48.
