Breedpad 45
Centrum, Heerenveen
BuurtEen hoekwoning uit 2018 in het centrum van Heerenveen
Deze hoekwoning aan het Breedpad 45 staat in het centrum van Heerenveen, een buurt met een mix van oud en nieuw. Het is een recente nieuwbouw uit 2018, wat bijzonder is in een buurt waar veel panden ouder zijn. Met een vraagprijs van 399.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Heerenveen, waar de gemiddelde prijs rond de 359.700 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 3.800 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 3.152 euro, dus je betaalt een premium voor deze nieuwbouw.
Een ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 384 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 147 vierkante meter groot. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en een zonneterras, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met een open ligging.
Centrum van Heerenveen: levendig en gemengd
De buurt Centrum is met ruim 3.100 inwoners een levendige plek, waar veel alleenstaanden wonen: 66 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig", terwijl een ander het "super vriendelijk" noemt, waar "jong en oud goed samen gaat". De buurt heeft een stedelijk karakter met een omgevingsadressendichtheid van 2.351 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
In de directe omgeving vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: de Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 300 meter, en de Albert Heijn op ruim 400 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder IKC Sint Jozef op 200 meter en Christelijke Basisschool De Hoeksteen op 550 meter. De huisartsenpraktijk De Compaenen zit op 810 meter en de BENU Apotheek op 742 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op slechts 300 meter, en de bushalte bij het station is op 219 meter met lijnen als 15, 17 en 20. Ook het Frisius Medisch Centrum is dichtbij, op 785 meter. De gemeente Heerenveen biedt daarmee een complete infrastructuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 42 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Makelaardij Hoekstra Heerenveen en via Makelaardij Hoekstra Heerenveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breedpad 45, Heerenveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 399.000 euro. In de buurt Centrum ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 359.700 euro, met een mediaan van 297.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.800 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.152 euro per vierkante meter is. Deze woning zit daarmee aan de hogere kant van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 384 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 105 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 147 vierkante meter groot. Rondom liggen een achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras, met de tuin op het zuiden.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 42 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je de Jumbo en Aldi op ongeveer 300 meter, en de Albert Heijn op ruim 400 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder IKC Sint Jozef op 200 meter. De huisartsenpraktijk De Compaenen zit op 810 meter en de BENU Apotheek op 742 meter. Het treinstation Heerenveen ligt op 300 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Het treinstation Heerenveen ligt op ongeveer 300 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is 'Heerenveen, Station' op 219 meter, met lijnen zoals 15, 17, 20, 23, 27, 28, 41, 48, 95, 99 en diverse andere lijnen. Daarnaast is er de halte 'Heerenveen, Gemeentehuis' op 342 meter met lijnen 15, 17, 20, 23, 41, 48 en 99.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen er heerlijk rustig", terwijl een ander het "super vriendelijk" noemt, waar "jong en oud goed samen gaat". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het bouwjaar is 2018, dus het is een relatief nieuwe woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Centrum zijn op dit moment tien koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is 359.700 euro, met een minimum van 275.000 en een maximum van 640.000 euro. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 122 vierkante meter.
