Een hoekwoning met een zuidelijke tuin
Deze hoekwoning aan de Zigzagoven 33 staat in de woonwijk De Horden Stenen en Ovens, een rustige buurt in Wijk Bij Duurstede. De vraagprijs is €449.000. De woning is een eengezinswoning uit 1981 en heeft een energielabel C. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Wijk bij Duurstede, dan zie je dat er in de buurt vier koopwoningen beschikbaar zijn met een gemiddelde vraagprijs van €497.500.
Een woning met vijf kamers en een carport
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 333 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Aan de zuidkant ligt een achtertuin van 59 m², en er is een parkeerplaats met carport. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel, en ligt aan een rustige weg in de woonwijk.
De Horden Stenen en Ovens: een rustige buurt
Met zo'n 1.450 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt De Horden Stenen en Ovens geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", met weinig overlast en voorzieningen dichtbij. Een ander zegt kort: "Gezellig". De woningvoorraad bestaat voor 78% uit koopwoningen, en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 386 meter of Jumbo op 848 meter. Basisscholen De Horn en De Regenboog liggen beide op ongeveer 220 meter. De huisartspraktijk De Horden zit op 409 meter, en de apotheek Medsen Apotheek Dorestede op 976 meter. Het busstation Wijk bij Duurstede is op 280 meter, met lijnen 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op 7,8 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €433.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €263.000 naar €433.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Gier Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zigzagoven 33, Wijk Bij Duurstede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €449.000 zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €433.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €263.000 naar €433.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 333 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt van Zigzagoven 33?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 386 meter. Daarna volgen Jumbo op 848 meter en nog een Albert Heijn op 908 meter. Ook zijn er een Lidl en een Jumbo binnen 1,2 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de buurt De Horden Stenen en Ovens beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", met weinig overlast en voorzieningen dichtbij. Een ander zegt kort: "Gezellig".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt De Horden Stenen en Ovens zijn op dit moment vier koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €497.500, met een mediaan van €495.000. De prijzen variëren van €475.000 tot €525.000. De vraagprijs van deze woning is €449.000.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Basisscholen De Horn en De Regenboog liggen beide op ongeveer 220 meter afstand. Basisschool Windroos zit op 336 meter en Basisschool De Wegwijzer op 366 meter. Ook is er een speciaal basisonderwijs, Brede school Het Anker, op 682 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het busstation Wijk bij Duurstede ligt op 280 meter, met buslijnen 341, 695 en N41. Ook de haltes Amstel en Engk/Frankenhof zijn binnen 600 meter bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Culemborg, op 7,8 kilometer afstand.
