Hunze 39
De Horden Rivieren, Wijk bij Duurstede
BuurtEen tussenwoning in De Horden Rivieren
Deze tussenwoning aan de Hunze 39 ligt in De Horden Rivieren, een buurt in Wijk bij Duurstede waar het rustig wonen is. Met 1.490 inwoners en relatief veel 45-plussers is het een gevestigde buurt. De woning uit 1993 heeft een energielabel B en staat te koop voor 459.000 euro. Vergeleken met andere tussenwoningen in Wijk bij Duurstede is de vraagprijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 157 vierkante meter. Het energielabel B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De buurt
De Horden Rivieren is een buurt waar bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 geven. Een bewoner zegt: "Rustige fijne buurt", en een ander noemt het "Gezellig". Met 642 woningen, waarvan 93 procent eengezinswoningen, is het een typische woonbuurt. De meeste woningen zijn koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. Bekijk ook de buurt De Horden Rivieren voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed: de Albert Heijn ligt op 613 meter, om de hoek dus. Basisschool De Regenboog is op 787 meter, en de huisartspraktijk De Horden op 622 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Langkamp op 410 meter, met buslijn 56. Het treinstation Culemborg ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hunze 39, Wijk Bij Duurstede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 459.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG. Dat komt neer op 4.832 euro per vierkante meter. Het bouwjaar is 1993 en het energielabel is B, een zuinig label. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Wijk bij Duurstede.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 95 vierkante meter en een perceel van 157 vierkante meter. Het bouwjaar is 1993.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1993, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over de isolatie of het onderhoud.
Hoe is de buurt De Horden Rivieren?
De Horden Rivieren heeft 1.490 inwoners en is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Wijk bij Duurstede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Rustige fijne buurt", en een ander noemt het "Gezellig". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 13.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 613 meter, dus om de hoek voor boodschappen. Basisschool De Regenboog is op 787 meter en de huisartspraktijk De Horden op 622 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Langkamp op 410 meter met buslijn 56. Het treinstation Culemborg ligt op 6,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem is van klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is wateroverlast bij hevige regen verhoogd en het overstromingsrisico nu verhoogd. In 2050 wordt het overstromingsrisico laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de Atlas Leefomgeving. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het peiljaar is 2022. Of dit in de praktijk als hinderlijk wordt ervaren, hangt af van persoonlijke beleving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning. Alleen het woonoppervlak, het perceeloppervlak, het bouwjaar en het energielabel zijn bekend.
