Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan de IJsselsteen 41 in Wijk bij Duurstede staat deze tussenwoning uit 1981, te midden van een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €465.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Wijk bij Duurstede.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 104 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is A, wat betekent dat het om een zuinig label gaat. De woning is aangeboden sinds 9 november 2026.
De Horden Stenen en Ovens
Met zo'n 1.450 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 23 procent. Bewoners van de buurt De Horden Stenen en Ovens geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen", een ander zegt simpelweg "Gezellig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen vierhonderd meter lopen. Basisschool De Regenboog zit om de hoek, op zo'n driehonderd meter. De huisartspraktijk De Horden is ook dichtbij, op vierhonderd meter. Het busstation van Wijk bij Duurstede ligt op 275 meter, met buslijnen 341, 695 en N41. Het treinstation Culemborg ligt op ruim 7,6 kilometer. De gemeente Wijk bij Duurstede heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €405.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €251.000 naar €405.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJsselsteen 41, Wijk Bij Duurstede
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €405.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €251.000 naar €405.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 104 vierkante meter. Het energielabel is A, wat betekent dat het om een zuinig label gaat. De woning is gebouwd in 1981.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 356 meter, Jumbo op 1067 meter. Basisschool De Regenboog is op 291 meter, De Horn op 452 meter. Huisartspraktijk De Horden zit op 430 meter, de apotheek op 1210 meter. Het busstation is op 275 meter met lijnen 341, 695 en N41.
Hoe is de buurt De Horden Stenen en Ovens?
De buurt heeft zo'n 1.450 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en fijne buurt om te wonen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €481.000, de mediaan ligt op €475.000. De vraagprijs van deze woning is €465.000, wat marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Er zijn momenteel vier koopwoningen beschikbaar in de buurt.
