Huurwoningen Apeldoorn

Huren in Apeldoorn: wat kost het en wat kun je verwachten?

Apeldoorn is een gemeente met ruim 168.000 inwoners waar ongeveer 40% van de woningvoorraad een huurwoning is. Van die huurwoningen valt 28% onder woningcorporaties zoals De Goede Woning en Ons Huis, terwijl zo'n 12% in handen is van particuliere en commerciële verhuurders. Dat betekent dat de vrije sector in Apeldoorn relatief bescheiden is vergeleken met steden als Arnhem. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.239 per maand, met een bandbreedte van €415 tot €4.850. Het gemiddelde huurhuis in de vrije sector biedt zo'n 106 m² woonoppervlakte, wat voor een stad buiten de Randstad behoorlijk ruim is. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en beschikbaarheid.

Apeldoorn profiteert van een goede ligging aan de A1 en A50, en station Apeldoorn biedt directe treinen naar Amersfoort, Deventer en Zwolle. Grote werkgevers als het Kadaster, de Belastingdienst en verzekeraar Achmea zorgen voor een stabiele vraag naar huurwoningen. De combinatie van relatief betaalbare huren, veel groen en een goed voorzieningenniveau maakt de stad aantrekkelijk voor uiteenlopende groepen. Toch is het aanbod in de vrije sector met 474 verhuurde woningen in een jaar niet enorm, dus snel reageren is verstandig.

Van Veluwse dorpen tot stadse wijken: waar wil je wonen?

Apeldoorn is een uitgestrekte gemeente die veel meer is dan alleen het stadscentrum. Van bosrijke dorpen tot compacte stadswijken: elke buurt heeft een eigen karakter. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 7,3 op Buurtje.nl, maar de verschillen tussen wijken zijn opvallend groot. Hieronder de belangrijkste gebieden om te huren.

Zuid, de populaire gezinswijk

Zuid scoort een 8,4 bij bewoners (12 reviews) en dat is niet voor niets. De wijk rond het Julianaziekenhuis en winkelcentrum De Eglantier biedt ruime eengezinswoningen, goede scholen en veel groen door de nabijheid van het Orderbos. Het is een typische wijk voor gezinnen en tweeverdieners die rust willen maar niet te ver van de stad. Een bewoner omschrijft het als "een fijne, groene buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen."

Noord, ruim en rustig wonen

Met een score van 8,5 op basis van 6 reviews is Noord een van de best beoordeelde stadswijken. Het gebied rond Stadhoudersmolen en de Kanaalzone biedt een mix van nieuwbouw en jaren-zeventigwoningen. De bereikbaarheid richting de A50 is goed, en je zit snel op de Veluwe. Vooral voor mensen die met de auto pendelen naar Zwolle of Amersfoort een logische keuze.

Noordoost, betaalbaar en levendig

Noordoost is met 15 reviews de meest besproken wijk en scoort een 7,4. Hier vind je wijken als De Maten, een van de grootste Vinex-achtige uitbreidingen van Apeldoorn met veel corporatiewoningen en appartementen. Het is de wijk waar starters en alleenstaanden relatief betaalbaar een appartement kunnen huren. De voorzieningen zijn prima met winkelcentrum De Maten, maar bewoners noemen ook dat sommige delen wat onpersoonlijk aanvoelen.

Buiten de stad liggen de dorpen die Apeldoorn zo bijzonder maken. Uddel en omgeving spant de kroon met een 9,2 van bewoners, al is dat op basis van slechts 2 reviews. Het is een hecht dorp op de Veluwe waar het aanbod aan huurwoningen zeer beperkt is, maar de rust en natuur ongeëvenaard. Wenum Wiesel Beemte (8,3) biedt een vergelijkbare dorpse sfeer, iets dichter bij de stad. Voor wie liever stedelijker woont: Oost scoort een 8,2 bij 7 bewoners en ligt handig tussen het centrum en de bossen. West (8,0) is een rustige woonwijk met goede busverbindingen.

Het Centrum scoort met een 6,1 het laagst, al is dat gebaseerd op slechts één review. Het centrum is de afgelopen jaren flink opgeknapt met het Marktplein en Hoofdstraat, maar de drukte, het uitgaansleven en beperkte parkeergelegenheid zijn niet voor iedereen. Wie op zoek is naar een woning huren in Apeldoorn en de voorkeur geeft aan een groene omgeving, kijkt beter naar wijken als Zuidoost (7,9) of de buitendorpen. Bekijk alle bewonersreviews en wijkscores op de gemeentepagina van Apeldoorn.

Voor wie is een huurwoning in Apeldoorn geschikt?

Met een gemiddeld inkomen van €36.500 en een arbeidsparticipatie van 65% is Apeldoorn een middenklassegemeente. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, maar er is ook een flinke groep 25- tot 45-jarigen (bijna 40.000) die actief op de huurmarkt zoekt. Voor starters die een huis huren in Apeldoorn willen, is de sociale huursector via corporaties de meest betaalbare route, maar de wachttijden lopen op. Schrijf je daarom zo vroeg mogelijk in bij woningcorporaties als De Goede Woning via de website van gemeente Apeldoorn voor meer informatie over woonruimteverdeling.

De vrije sector is vooral interessant voor tweeverdieners, expats die bij grote werkgevers terechtkomen, en 50-plussers die vanuit een koopwoning kleiner willen gaan wonen. Met 30% hoogopgeleiden en goede scholen (onderwijs scoort een 7,7 bij bewoners) trekt Apeldoorn ook gezinnen aan die de Randstad ontvluchten. Wees eerlijk: als je een ruim appartement huren in Apeldoorn wilt voor onder de €900, is het aanbod in de vrije sector beperkt. Overweeg dan sociale huur of bekijk koopwoningen in Apeldoorn, want met een gemiddelde WOZ-waarde van €378.000 is kopen hier nog realistischer dan in veel Randstedelijke gemeenten. Bereid je documenten goed voor: werkgeversverklaring, loonstroken en een uittreksel van de BRP zijn standaard vereisten bij vrije-sectorverhuurders.

Het huuraanbod in Apeldoorn verkennen

Op Buurtje.nl combineer je actueel woningaanbod met buurtscores en echte bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook de juiste buurt. Bekijk het aanbod bovenaan deze pagina en filter op prijs, oppervlakte of energielabel. Vind je in Apeldoorn niet direct iets? Kijk dan ook naar huurwoningen in Barneveld of Beuningen, of verken het bredere aanbod in de provincie Gelderland.