Huurwoningen Arnhem

Woning huren in Arnhem: een stad waar meer dan de helft huurt

Arnhem is bij uitstek een huurdersstad. Van de bijna 80.000 woningen is 57% een huurwoning, waarvan 35% in bezit van woningcorporaties en 22% bij overige verhuurders. Die verhouding merk je in de praktijk: het aanbod in de vrije sector is behoorlijk, maar de concurrentie is stevig. In de afgelopen twaalf maanden werden 1.124 woningen in de vrije sector verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.317 per maand, met een bandbreedte van €375 tot €8.000. De gemiddelde oppervlakte lag op 119 m². Dat is relatief betaalbaar vergeleken met de Randstad, maar voor Arnhemse begrippen is de markt flink aangetrokken. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijs en verhuurtijden.

De stad trekt een diverse mix van huurders. De HAN University of Applied Sciences en ArtEZ zorgen voor een constante stroom studenten en jonge professionals. Daarnaast is Arnhem een belangrijk werkgeverscentrum in Gelderland, met onder meer de Belastingdienst, Rijn IJssel en diverse zorginstellingen. Station Arnhem Centraal biedt snelle verbindingen naar Utrecht (30 min), Nijmegen (15 min) en de Duitse grens. Bewoners waarderen de bereikbaarheid dan ook met een 8,1 uit 10. Wie een huurhuis zoekt in Arnhem, heeft dus keuze, maar moet snel handelen.

Van Sonsbeek tot Malburgen: de wijken van Arnhem op een rij

Arnhem bestaat uit tientallen wijken die sterk van karakter verschillen. Of je nu een appartement wilt huren in het centrum of een gezinswoning zoekt aan de rand van de stad, het loont om de buurten goed te vergelijken. Hieronder de belangrijkste gebieden, inclusief de scores die bewoners op Buurtje.nl geven.

Alteveer/Cranevelt, rustig wonen bij Park Sonsbeek

Met een buurtscore van 9,3 uit 10 is Alteveer/Cranevelt de best beoordeelde wijk van Arnhem. Het gebied grenst aan Park Sonsbeek en het Gulden Bodem-park, wat de hoge score op groen (8,0 gemiddeld voor heel Arnhem) hier extra voelbaar maakt. De wijk is populair bij gezinnen en tweeverdieners die rust zoeken maar binnen tien minuten in het centrum willen zijn. Het aanbod is beperkt: als hier iets vrijkomt, is het snel weg.

Arnhemse Broek, betaalbaar en in ontwikkeling

Arnhemse Broek scoort een 8,6 bij bewoners en is een wijk die de afgelopen jaren flink is opgeknapt. Eén bewoner schrijft: "De buurt wordt steeds beter, er is veel gerenoveerd en de sfeer is gemoedelijk." Het ligt dicht bij het centrum en station Velperpoort, waardoor het aantrekkelijk is voor starters en jonge stellen. De huurprijzen liggen hier doorgaans onder het Arnhemse gemiddelde.

Klarendal, creatief en eigenzinnig

Klarendal is het creatieve hart van Arnhem. De Modekwartier-straat trekt ontwerpers en kleine ondernemers, en de wijk heeft een levendige mix van cafés, ateliers en vintage winkels. De buurtscore is 6,9, wat eerlijk gezegd ook de keerzijde weerspiegelt: sommige bewoners noemen overlast en drukte als aandachtspunt. Maar wie van stadse dynamiek houdt en niet bang is voor een rauw randje, voelt zich hier thuis.

Daarnaast zijn er nog diverse andere wijken die het bekijken waard zijn. De Laar (7,7) is een typische gezinswijk in Arnhem-Zuid met ruime eengezinswoningen en goede scholen. Elderveld (7,5) biedt vergelijkbare rust en ligt vlak bij winkelcentrum Kronenburg. Klingelbeek en omgeving scoort een 8,8 en is geliefd vanwege de bosrijke omgeving aan de westkant van de stad. Het Arnhemse centrum (7,4) is logischerwijs de plek voor wie middenin het stadsleven wil zitten, met de Korenmarkt, bioscopen en het Musis Sacrum op loopafstand. In Arnhem-Zuid liggen Malburgen-Oost Noord (7,5) en Malburgen-West (7,4), wijken met veel sociale huur en een gemengde bevolking. Hier zijn de huurprijzen in de vrije sector doorgaans lager, maar de sfeer verschilt per straat. Bekijk alle bewonersreviews en wijkscores van Arnhem om een compleet beeld te krijgen.

Voor wie is huren in Arnhem geschikt, en voor wie niet?

Arnhem is een logische keuze als je in Gelderland werkt of studeert en een stad wilt met stedelijke voorzieningen zonder Randstedelijke prijzen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 50.000 inwoners), en bijna de helft van alle huishoudens is eenpersoons. Dat zie je terug in het aanbod: veel appartementen en studio's, zeker in en rond het centrum. Voor gezinnen zijn de buitenwijken zoals Geitenkamp (8,1), De Laar of Elderveld interessant, met meer ruimte en een score van 7,7 op onderwijs.

Een paar eerlijke kanttekeningen. De sociale huurmarkt kent lange wachttijden. Schrijf je zo snel mogelijk in bij woningcorporatie Vivare als je in aanmerking wilt komen. In de vrije sector moet je snel reageren: populaire woningen zijn binnen dagen weg. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en eventueel een borgsom paraat hebt. Het gemiddeld besteedbaar inkomen in Arnhem ligt op €35.600, wat betekent dat een huurprijs van €1.317 voor veel huishoudens aan de bovenkant zit. Wie liever koopt, kan terecht op de pagina met koopwoningen in Arnhem, waar de gemiddelde WOZ-waarde op €323.000 ligt.

Huurwoning zoeken in Arnhem en omgeving

Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Arnhem, gecombineerd met buurtscores en ervaringen van echte bewoners. Zo weet je niet alleen wát je huurt, maar ook wáár. Vind je in Arnhem niet direct wat je zoekt? Bekijk dan ook het aanbod in Apeldoorn, Berg en Dal of Beuningen. Of verken de hele regio via de provincie Gelderland. Meer informatie over wonen, vergunningen en inschrijven bij de gemeente vind je op arnhem.nl.