Een appartement met karakter in Brabantpark
Dit appartement aan de St. Ignatiusstraat 137 ligt in Brabantpark, een buurt met ruim tienduizend inwoners en een mix van oud en nieuw. Met drie kamers en een woonoppervlakte van 93 vierkante meter volgens de makelaar, is het een woning met een fijne indeling. De vraagprijs van 409.000 euro ligt 43 procent onder het buurtgemiddelde van 717.340 euro, wat deze woning een scherpe prijs geeft in vergelijking met andere appartementen in Breda.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw uit 1956 en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 205 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 98 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een eigen verhaal
Met 56 procent eenpersoonshuishoudens en veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar, is Brabantpark een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt Brabantpark heeft een rijke geschiedenis die nog steeds voelbaar is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op twee straten verder en de Albert Heijn om de hoek. Basisschool Kbs St. Joseph ligt op ongeveer 700 meter, en het Stedelijk Gymnasium Breda op zo'n 600 meter. De huisartsenpraktijk Brabantpark en de Medsen Apotheek Brabantpark zijn beide op loopafstand. Buslijnen 1, 5 en 8 stoppen bij de halte St. Ignatiusstraat, en het treinstation Breda ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een complete omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Bragt Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St. Ignatiusstraat 137, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Brabantpark?
De vraagprijs van 409.000 euro ligt 43 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 717.340 euro in de buurt. De mediaanprijs in Brabantpark is 450.000 euro, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is daarmee een relatief betaalbare optie in een buurt waar het aanbod uiteenloopt van 250.000 tot ruim 7,5 miljoen euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 93 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 98 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 205 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Het appartement is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendomsrecht hebt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1956, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de St. Ignatiusstraat?
Op loopafstand vind je de Aldi op 216 meter en de Albert Heijn op 282 meter. De huisartsenpraktijk Brabantpark zit op 457 meter en de apotheek op 485 meter. Basisschool Kbs St. Joseph ligt op 722 meter en het Stedelijk Gymnasium Breda op 592 meter. Het treinstation Breda is 1,3 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, St. Ignatiusstraat, op 141 meter, met buslijnen 1, 5 en 8. Daarnaast zijn er haltes bij het Brabantplein en de Mgr. Leijtenstraat. Het treinstation Breda ligt op 1.287 meter, dus je kunt ook de trein nemen voor verdere reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Brabantpark?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De meningen zijn dus verdeeld, maar de buurt heeft een hechte gemeenschap.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 16,7 procent van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 41,7 procent label C heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels.
Is er een garage of parkeergelegenheid bij dit appartement?
Een garage is niet aanwezig, maar wel mogelijk volgens de makelaar. Het appartement heeft wel een balkon. De woning ligt in een woonwijk, dus parkeren is op straat of in de buurt.
