Huurwoningen Leidschendam-Voorburg

Huren in Leidschendam-Voorburg: tussen Den Haag en de groene polders

Leidschendam-Voorburg is een gemeente die vaak over het hoofd wordt gezien door woningzoekers die zich blindstaren op Den Haag of Rijswijk. Onterecht, want met ruim 78.000 inwoners, goede verbindingen en een mix van dorps en stedelijk wonen biedt deze gemeente veel. Van het totale woningbestand van zo'n 37.700 woningen is 42% huurwoning. Ongeveer 25% valt onder woningcorporaties (sociale huur), terwijl 17% in handen is van overige verhuurders, denk aan particuliere beleggers en institutionele partijen. In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.974 per maand, met een bandbreedte van €495 tot €5.500. Het gemiddelde huurhuis in de vrije sector heeft een oppervlakte van 108 m². Dat is stevig, maar je krijgt er doorgaans ook ruimte voor terug. Kijk bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.

De ligging maakt de gemeente aantrekkelijk voor mensen die in Den Haag of omgeving werken. Voorburg heeft een eigen treinstation met directe verbindingen naar Den Haag Centraal (vijf minuten), Leiden en Rotterdam. Leidschendam is goed bereikbaar via de A4 en de Vlietlijn (tram 19). Met een gemiddeld inkomen van €44.000 en een arbeidsparticipatie van 62% is het een gemeente waar veel tweeverdieners en gezinnen wonen. 43% van de inwoners is hoogopgeleid, wat je terugziet in het voorzieningenniveau en de sfeer.

Van Vliet tot polder: de wijken van Leidschendam-Voorburg op een rij

Wat deze gemeente bijzonder maakt, is de variatie tussen de wijken. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 7,4 op de gemeentepagina van Leidschendam-Voorburg, maar per wijk lopen de scores flink uiteen. Onderwijs scoort het hoogst (8,0) en ook de groenbeleving (7,8) en veiligheid (7,6) worden gewaardeerd. Hieronder de belangrijkste wijken voor huurders.

Voorburg West en Park Leeuwenbergh, de rustige topper

Met een buurtscore van 8,7 is Voorburg West / Park Leeuwenbergh de best beoordeelde wijk van de gemeente. Het is een groene, ruim opgezette buurt met veel eengezinswoningen en een villawijk-achtige sfeer. Hier wonen vooral gezinnen en oudere stellen die rust en ruimte zoeken. Het Leeuwenberghpark en de nabijheid van het Haagse Zuiderpark maken het aantrekkelijk voor wie van buiten wil zijn. Het huuraanbod in de vrije sector is hier beperkt en aan de bovenkant van de markt.

Voorburg Midden, het kloppende hart

Voorburg Midden scoort een 7,8 op basis van 7 reviews en is de wijk met de meeste beoordelingen. Hier vind je de Herenstraat met lokale winkels, restaurants en het historische karakter van Voorburg. Een bewoner schrijft: "De Herenstraat geeft het een dorps gevoel, maar je bent zo in Den Haag." Er is een mix van appartementen en herenhuizen, wat het geschikt maakt voor zowel starters als stellen. Station Voorburg ligt op loopafstand.

Leidschendam-Zuid, gezinswijk met voorzieningen

De wijk Leidschendam-Zuid en omgeving krijgt een 7,7 van bewoners. Het winkelcentrum Leidsenhage (tegenwoordig Westfield Mall of the Netherlands) ligt hier vlakbij, wat voor dagelijkse boodschappen en meer handig is. De buurt heeft een wat nieuwer karakter met rijtjeshuizen en appartementen. Gezinnen waarderen de scholen en sportvoorzieningen in de buurt.

Verder zijn er nog interessante opties. De Zijde, Duivenvoorde en Park Veursehout scoren een 8,1 en liggen in een groene omgeving bij landgoed Duivenvoorde. Stompwijk (7,8) is echt landelijk wonen, een dorp in de polder met een hechte gemeenschap, maar weinig huuraanbod. De Heuvel / Amstelwijk scoort een 7,9 en is een nette, rustige woonwijk.

Aan de andere kant: niet elke wijk scoort hoog. Bovenveen komt uit op een 5,1 en 't Lien / De Rietvink op slechts 3,1. Dat zijn wijken waar bewoners minder tevreden zijn over de leefomgeving. Kijk goed naar de reviews voordat je daar een woning huren overweegt. Voorburg Oud (6,4) heeft historisch karakter maar bewoners noemen overlast en parkeerproblemen als minpunten.

Voor wie is een huurwoning in Leidschendam-Voorburg geschikt?

Met een gemiddelde vrije sector huurprijs van bijna €2.000 per maand richt deze gemeente zich vooral op tweeverdieners, expats en gezinnen met een bovenmodaal inkomen. Een appartement huren in Leidschendam-Voorburg kan al vanaf zo'n €500 in de vrije sector, maar het meeste aanbod zit tussen de €1.200 en €2.500. Voor starters met een kleiner budget is de sociale huur een optie, maar de wachtlijsten zijn lang. Inschrijven bij woningcorporaties zoals Vidomes of WoonInvest is verstandig als je geduld hebt.

De gemeente is vooral geschikt voor mensen die de drukte van Den Haag willen vermijden maar wel dichtbij willen zitten. De grootste leeftijdsgroep (45-65 jaar) en het hoge percentage eenpersoonshuishoudens (bijna 16.000) laten zien dat het ook voor alleenstaanden een logische plek is. Ben je op zoek naar een bruisend uitgaansleven of een studentenbuurt? Dan ben je hier niet aan het juiste adres, kijk dan eerder richting Den Haag of Leiden. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan de koopwoningen in Leidschendam-Voorburg, de gemiddelde WOZ-waarde ligt op €380.000.

Praktische tip: huurwoningen in Leidschendam-Voorburg gaan snel weg. Zorg dat je inkomensverklaringen, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaar hebt liggen. Reageer dezelfde dag als een woning online komt. Heb je huisdieren of specifieke wensen, vermeld dat meteen, dat scheelt teleurstelling later.

Het huuraanbod in Leidschendam-Voorburg vergelijken

Op Buurtje.nl combineren we het actuele huuraanbod met buurtscores en ervaringen van echte bewoners, zodat je niet alleen een huis huren kunt, maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Bekijk de bewonersreviews en wijkdata van Leidschendam-Voorburg voor het complete beeld. Zoek je breder? Kijk dan ook naar huurwoningen in nabijgelegen gemeenten zoals Alphen aan den Rijn, Barendrecht of Capelle aan den IJssel. Meer over de regio vind je op onze pagina over Zuid-Holland. Voor gemeentelijke informatie over wonen en vergunningen kun je terecht op de website van gemeente Leidschendam-Voorburg.