Huurwoningen Oude Pijp, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in de Oude Pijp?

De Oude Pijp is bij uitstek een huurdersbuurt: 75% van de ruim 9.600 woningen is een huurwoning. Ongeveer 26% valt onder woningcorporaties, maar het grootste deel (50%) is in handen van particuliere verhuurders en beleggers. Dat maakt de vrije sector dominant in het aanbod. In de afgelopen twaalf maanden werden zo'n 520 woningen verhuurd in de vrije sector, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.877 per maand. De bandbreedte loopt van circa €800 voor een klein studio-achtig appartement tot €6.500 voor de ruimere woningen, bij een gemiddeld oppervlak van 78 m². Dat ligt fors boven wat veel huishoudens in de wijk verdienen: het gemiddeld inkomen is €50.500, iets hoger dan het Amsterdamse gemiddelde van €44.276. De WOZ-waarde van €558.000 ligt eveneens boven het gemeentelijk gemiddelde van €517.000. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.

Levendig, gezellig en soms te druk: zo ervaren bewoners de Oude Pijp

Op Buurtje.nl waarderen bewoners de Oude Pijp met een 6,5 uit 10. Dat cijfer vertelt eigenlijk het hele verhaal van deze wijk: er is heel veel te waarderen, maar er kleven ook stevige nadelen aan het dagelijks leven hier. Bereikbaarheid scoort het hoogst met een 8,0 en dat is logisch. Met metrostation De Pijp, diverse tramlijnen over de Ferdinand Bolstraat en het Centraal Station op fietsafstand, zit je razendsnel overal. Voorzieningen scoren een 7,3, want je hebt de Albert Cuypmarkt letterlijk om de hoek, plus tientallen restaurants, cafés en speciaalzaken in de Gerard Doustraat en omgeving.

Maar de keerzijde is er ook. Bewoner Bakker (4,4/10) is er duidelijk over: "Het wordt steeds drukker met toeristen. Huizen zijn in slechte staat, veel vocht en schimmel, en erg klein en gehorig. Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants." Die ervaring is herkenbaar voor wie in de buurt van de Albert Cuyp of het Museumplein woont. De scores voor huisvesting (5,3) en schoonheid (5,3) bevestigen dit beeld. Groen scoort een 6,0, wat niet vreemd is in zo'n dichtbebouwde wijk, al biedt het Sarphatipark een welkome groene oase. Bewoner Rijkea, die hier al vijftig jaar woont, noemt het simpelweg een "gezellige buurt" (7,0/10), terwijl Peter van der Velden (8,0/10) benadrukt dat je er makkelijk uitkomt en dat je alles vindt in één buurt.

De sfeer verschilt behoorlijk per buurt. In de Sarphatiparkbuurt is het wat rustiger door de nabijheid van het park, terwijl de Gerard Doubuurt rond de Albert Cuyp het meest bruisend (en druk) is. De Frans Halsbuurt heeft een wat rauwer karakter met meer horeca, en de Hemonybuurt trekt iets meer jonge gezinnen vanwege de relatieve rust. Lees meer over de ervaringen van bewoners en bekijk alle wijkdata op de wijkpagina van Oude Pijp. De gemeente Amsterdam heeft daarnaast plannen voor verkeersluwere straten in de Pijp, wat op termijn de leefbaarheid kan verbeteren.

Huren in de Oude Pijp: voor wie wel en voor wie niet?

Met 7.220 inwoners tussen de 25 en 45 jaar en 6.510 eenpersoonshuishoudens is de Oude Pijp vooral het domein van alleenstaande professionals en jonge stellen. Slechts 17% is gehuwd en het aantal kinderen (1.070 onder de 15) is relatief laag. Dat is niet toevallig: de woningen zijn vaak klein, gehorig en niet altijd in goede staat, zoals bewoners aangeven. Gezinnen met opgroeiende kinderen zoeken vaak elders meer ruimte. Ben je een starter of young professional met een bovenmodaal inkomen die van stedelijke drukte houdt, dan past een appartement huren in de Oude Pijp goed. Zoek je rust, ruimte of betaalbare gezinswoningen, dan is dit niet je wijk. Overweeg in dat geval ook koopwoningen in de Oude Pijp of kijk naar wijken met meer ruimte buiten het centrum.

Huurwoning zoeken in de Oude Pijp

Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in de Oude Pijp, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet waar je terechtkomt. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod elders in Amsterdam, of vergelijk met populaire wijken als de Jordaan en Grachtengordel-West. Ook de Haarlemmerbuurt is het bekijken waard als je een vergelijkbare mix van sfeer en voorzieningen zoekt.