Huurwoningen Overtoomse Veld, Amsterdam

Wat kost een huurwoning in Overtoomse Veld?

Overtoomse Veld is een van de wijken in Amsterdam waar huren nog relatief betaalbaar is, al is 'betaalbaar' in de Amsterdamse context een rekbaar begrip. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €1.690 per maand, met een bandbreedte van €845 tot €3.500. Dat is fors lager dan het Amsterdamse gemiddelde, wat direct te verklaren is door de WOZ-waarde: €418.000 tegenover €517.000 voor de hele gemeente. De gemiddelde woning in de vrije sector meet zo'n 63 m², dus je betaalt hier al snel rond de €27 per vierkante meter. Wie op zoek is naar huurwoningen in Overtoomse Veld moet weten dat 80% van de woningvoorraad huur is, waarvan 38% in handen van woningcorporaties. Dat betekent dat er een flinke sociale huurvoorraad is, maar de wachttijden daarvoor zijn in Amsterdam notoir lang. De overige 42% valt onder particuliere verhuurders en beleggers. Voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Diversiteit, vuilnis en explosies: het echte Overtoomse Veld

Op de wijkpagina van Overtoomse Veld beoordelen bewoners de wijk met een 6,2 uit 10. Dat is geen dikke voldoende, en dat weerspiegelt precies de sfeer die je hier aantreft: een wijk met oprechte kwaliteiten, maar ook met zichtbare tekortkomingen. Bewoner Joram omschrijft het treffend: "Nieuw-West heeft niet een hele goede reputatie, wat deels terecht is maar deels valt het mee. Ja, af en toe hoor je een explosie, wat zeker niet fijn is, maar als je door de buurt loopt is er ook heel veel diversiteit en voel ik me vrijwel nooit onveilig." Die nuance is belangrijk. De veiligheidsscore staat op een 6,0, maar het onveiligheidsgevoel zit meer in incidenten dan in de dagelijkse beleving.

Wat bewoners het meest waarderen is het groen in de buurt (7,7 uit 10). Het Rembrandtpark grenst direct aan de wijk en is een serieus pluspunt, vooral voor wie in het noordelijke deel bij het Rembrandtpark of de zuidkant van het park woont. De bereikbaarheid scoort een 7,0: metrostation Lelylaan en verschillende tramlijnen richting het centrum maken de wijk goed ontsloten. De Jan Evertsenstraat en de Postjesweg bieden een mix van Turkse bakkers, Marokkaanse slagers, Surinaamse toko's en buurtsupers. Het is geen hippe winkelstraat, maar het is functioneel en betaalbaar.

De grootste pijnpunten? Schoonheid scoort een magere 3,7 uit 10, en dat is zichtbaar. Tom, die er al lang woont, zegt het eerlijk: "Soms een beetje vies met vuil op de straat, maar over het algemeen best positief." Noureddine is korter: "De buurt moet nog goed schoon zijn." De naoorlogse flatbouw in Overtoomse Veld-Noord en het zuidelijke deel is niet bepaald architectonisch interessant, al wordt er her en der gerenoveerd. De huisvestingsscore van 5,0 bevestigt dat de woningkwaliteit wisselend is. Rond het voormalige Lucas/Andreasziekenhuis zijn de afgelopen jaren wel nieuwbouwprojecten verrezen die het straatbeeld verbeteren.

Huren in Overtoomse Veld: voor wie wel, voor wie niet?

Met een gemiddeld inkomen van €36.700 en een arbeidsparticipatie van 60% is dit geen welvarende wijk. Dat maakt het juist interessant voor starters en jonge professionals die een huurhuis zoeken zonder het Amsterdamse toptarief te betalen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 6.100 inwoners), en bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons. Voor gezinnen met kinderen zijn er scholen in de buurt (onderwijs scoort een 7,0), maar de beperkte voorzieningen en de wisselende netheid maken het minder aantrekkelijk dan bijvoorbeeld wijken verder naar buiten. Wie rust en ruimte zoekt of gevoelig is voor de rommeligheid van een stadswijk, past hier waarschijnlijk minder goed. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Overtoomse Veld, waar 20% van de voorraad uit koopwoningen bestaat.

Het actuele huuraanbod in Overtoomse Veld bekijken

Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod aan huurwoningen, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je een bezichtiging plant. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Amsterdam. Populair onder huurders zijn ook de Jordaan en de Haarlemmerbuurt, al liggen de prijzen daar aanzienlijk hoger. Meer informatie over de gemeente vind je op de pagina van Amsterdam of via de website van gemeente Amsterdam.