Huurwoningen Reigersbos 3, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Reigersbos 3, Amsterdam

Reigersbos 3 is een overwegend huurbuurt: 69% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 31% koopwoningen. Een groot deel daarvan is in handen van woningcorporaties, namelijk 64% van alle woningen. Dat betekent dat sociale huur hier de toon zet. De vrije sector is relatief klein: slechts 5% van de woningen valt onder overige verhuurders. Wie een huurhuis in Reigersbos 3 zoekt buiten de sociale sector, heeft dus te maken met een beperkt aanbod.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 17 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.145 per maand. De bandbreedte loopt van €950 tot €2.750 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 90 m². Dat komt neer op ongeveer €24 per m². Vergeleken met de bredere gemeente Amsterdam, waar de WOZ-waarde gemiddeld €517.000 bedraagt tegenover €330.000 hier, liggen de woningwaarden in Reigersbos 3 beduidend lager. Ook ten opzichte van het wijkgemiddelde van Reigersbos (€333.000 WOZ) wijkt deze buurt nauwelijks af. Wil je weten welke woningen momenteel te huur staan en wat de actuele gemiddelde huurprijs is, bekijk dan het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Reigersbos 3, Amsterdam

Reigersbos 3 ligt in het zuidoostelijke deel van Amsterdam, in de wijk Reigersbos. De buurt heeft een naoorlogs karakter: denk aan gestapelde bouw uit de jaren zeventig en tachtig, afgewisseld met groenstroken en ruime pleinen. Het is geen bruisende stadsbuurt, maar een rustige, overzichtelijke woonomgeving waar veel langdurige bewoners wonen. De sfeer is nuchter en buurtgericht. Met 2.460 inwoners en een mix van gezinnen, werkende veertigers en een aanzienlijke groep 65-plussers (515 personen) voelt het er meer als een buurtgemeenschap dan als een anonieme stadsbuurt.

Voorzieningen in Reigersbos 3

Dagelijkse boodschappen doe je in of nabij het winkelcentrum Reigersbos, op loopafstand van de meeste woningen in deze buurt. Daar vind je onder meer een Albert Heijn en andere winkels voor dagelijkse behoeften. Voor een groter aanbod winkels en horeca kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Amsterdamse Poort in Amsterdam Zuidoost, een van de grotere winkelcentra van de stad. Scholen zijn aanwezig in de directe omgeving: de buurt heeft basisscholen op korte afstand, wat mede verklaart waarom er relatief veel gezinnen met kinderen wonen (350 kinderen van 0 tot 15 jaar). Sportfaciliteiten zijn beschikbaar via sportpark Reigersbos en er zijn groene speelruimtes verspreid door de buurt. De nabijheid van het Gaasperplas-park biedt ruimte voor recreatie, wandelen en fietsen in een groene omgeving.

Bereikbaarheid van Reigersbos 3

De bereikbaarheid van Reigersbos 3 is opvallend goed. Metrostation Reigersbos (lijn 53) ligt op loopafstand en verbindt de buurt direct met het centrum van Amsterdam in ongeveer 25 minuten. Bewoners geven bereikbaarheid dan ook de hoogste score: een 10 op 10. Aanvullend rijden er buslijnen die de buurt verbinden met omliggende wijken en knooppunten. Met de auto is de A9 en A2 snel bereikbaar, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor forensen richting Utrecht of Schiphol. Fietsen naar het centrum is mogelijk, al is de afstand van circa 12 kilometer een factor om rekening mee te houden. Parkeren is in de meeste straten van Reigersbos 3 relatief ruim opgezet, wat voor een Amsterdamse buurt een duidelijk voordeel is.

Bewoner Rita omschrijft de buurt simpelweg als "leuk en vriendelijk", en geeft een 9,1 op 10. Dat gevoel wordt breed gedeeld: de totale bewonersscore staat op 9,1, met hoge cijfers voor veiligheid (9,0), gemeenschap (9,0) en groen (9,0). Alle details en beoordelingen vind je op de buurtpagina van Reigersbos 3.

Vergeleken met zusterbuurten als Reigersbos 1 en Reigersbos 2 heeft Reigersbos 3 een vergelijkbaar karakter: rustig, groen en sterk corporatiegedomineerd. Het vrije sector aanbod is in alle drie de buurten beperkt, maar de huurprijzen in Reigersbos 3 liggen met een gemiddelde van €2.145 per maand in de vrije sector aan de hogere kant voor dit deel van Amsterdam. Ben je op zoek naar meer stedelijke levendigheid, dan bieden wijken als de Jordaan of de Haarlemmerbuurt een ander type woonomgeving, maar doorgaans tegen nog hogere huurprijzen.

Past huren in Reigersbos 3 bij jou?

Reigersbos 3 is het meest geschikt voor huurders die rust, ruimte en goede OV-verbindingen waarderen boven een centrale ligging. Gezinnen met kinderen vinden hier scholen, speelruimte en een veilige omgeving. Ook voor werkende veertigers en vijftigers die goed bereikbaar willen wonen zonder de drukte van het stadscentrum is dit een reële optie. Senioren vormen een aanzienlijk deel van de buurt, wat bijdraagt aan de stabiele, rustige sfeer.

Praktisch gezien: het vrije sector aanbod is beperkt (17 verhuurde woningen in het afgelopen jaar), dus reageer snel als er een woning te huur staat. Bereid je documenten voor, zoals een werkgeversverklaring en recente loonstroken. Voor sociale huur moet je ingeschreven staan bij Woningnet, de centrale inschrijving voor corporatiewoningen in de regio Amsterdam. De wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, soms meer dan tien jaar. Als kopen een optie is, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Reigersbos 3. De WOZ-waarde van €330.000 ligt ver onder het Amsterdams gemiddelde, wat de koopmarkt hier relatief toegankelijker maakt.

Wat bewoners zeggen over Reigersbos 3

Op basis van bewonersreviews scoort Reigersbos 3 een 9,1 op 10. Alle deelscores liggen dicht bij elkaar: veiligheid, gemeenschap, groen, onderwijs en voorzieningen scoren allemaal een 9,0. De bereikbaarheid springt eruit met een perfecte 10. Bewoner Rita verwoordt het treffend: "Leuk en vriendelijk." Het is een korte beschrijving, maar ze dekt de lading van wat je in deze buurt aantreft: een prettige, toegankelijke woonomgeving zonder grote problemen. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de overzichtspagina van Reigersbos 3. Dit soort bewonersscores op buurtniveau is informatie die je nergens anders terugvindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Reigersbos 3

Wil je wonen in Reigersbos 3 vergelijken met de bredere omgeving? Bekijk dan ook het aanbod in de wijk via huurwoningen in Reigersbos of verken wat er beschikbaar is in Reigersbos 4 als nabijgelegen alternatief. Voor een volledig beeld van de Amsterdamse huurmarkt kun je terecht op de overzichtspagina voor huurwoningen in Amsterdam. Meer over de gemeente vind je op de Amsterdam-pagina. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer informatie over het gemeentelijk woonbeleid en sociale huurregelingen vind je op de website van de gemeente Amsterdam.