Huurwoningen Zuidwest, Utrecht
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Zuidwest, Utrecht. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Zuidwest? Betaalbaar vergeleken met de rest van Utrecht
Zuidwest is een van de grootste huurwijken van Utrecht. Maar liefst 69% van de ruim 19.200 woningen is een huurwoning, en daarvan valt 39% onder woningcorporaties. Dat maakt de wijk bijzonder voor Utrecht, waar het aandeel sociale huur in veel andere wijken kleiner is. De vrije sector is ook flink vertegenwoordigd: in de afgelopen twaalf maanden werden 626 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.687 per maand. De bandbreedte loopt van €632 tot €2.995, bij een gemiddelde oppervlakte van 76 m². Dat is fors, maar wie de WOZ-waarde van Zuidwest (€362.000) vergelijkt met het Utrechtse gemiddelde van €458.000, ziet dat de wijk relatief betaalbaar is. Het gemiddeld inkomen ligt hier op €36.600, ruim onder het gemeentelijk gemiddelde van €42.000. Wil je weten wat er vandaag te huur staat en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Hoe ervaren bewoners het leven in Zuidwest?
Met een bewonersscore van 7,4 op 10 (op basis van 12 reviews) scoort Zuidwest redelijk, maar de meningen lopen sterk uiteen. Wat bijna iedereen beaamt: de bereikbaarheid is uitstekend (8,7). De wijk ligt ingeklemd tussen de Beneluxlaan, de Europalaan en het Amsterdam-Rijnkanaal, met tramhaltes, buslijnen en snelle fietsroutes naar Utrecht Centraal. Bewoonster Demi omschrijft het als "een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij het centrum." De score voor voorzieningen (8,0) bevestigt dat: supermarkten, huisartsen en scholen (onderwijsscore 7,7) zijn goed vertegenwoordigd, zeker rond het winkelcentrum Kanaleneiland.
Toch zijn er duidelijke schaduwkanten. De score voor schoonheid is slechts 5,8 en meerdere bewoners benoemen overlast. Petra schrijft: "Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld, er wordt lachgas gebruikt, patronen liggen op de parkeerplaats. De vuilcontainers worden slecht geleegd, iedereen gooit er grof vuil naast." Zij geeft de buurt een 5,8. Bewoonster Lia voegt toe dat ze 's avonds niet meer naar buiten durft. Tegelijkertijd scoort veiligheid gemiddeld een 8,2, wat laat zien dat de ervaring sterk verschilt per buurt. In de Dichterswijk en rond de Jutfaseweg is de sfeer heel anders dan in Kanaleneiland-Zuid of Transwijk-Noord. Ella, die een 8,5 geeft, zegt juist: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg."
De gemeenschapsscore (6,7) is de laagste na schoonheid. Sommige bewoners missen burencontact, terwijl anderen juist warmte ervaren. Mary schrijft: "Goed contact met medebewoners, vriendelijk en attent" en geeft een 9,3. Wie meer wil lezen over deze uiteenlopende ervaringen, vindt alle reviews en wijkdata op de wijkpagina van Zuidwest. De gemeente Utrecht investeert in meerdere vernieuwingsprojecten in de wijk, wat op termijn de leefbaarheid moet verbeteren.
Past Zuidwest bij jou als huurder?
De grootste leeftijdsgroep in Zuidwest is 25 tot 45 jaar (17.370 inwoners), en bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons. Dat maakt de wijk populair onder starters en alleenstaanden die een appartement huren in Zuidwest willen, dicht bij het centrum maar tegen een lagere prijs. Met 47% hoogopgeleiden en veel jonge professionals is er een mix van studenten, werkenden en gezinnen. Ben je op zoek naar rust en een strak onderhouden straatbeeld, dan is Zuidwest op sommige plekken niet de beste keuze. Overweeg dan Noordoost of het oosten van Utrecht. Zoek je juist betaalbaarheid en stedelijke levendigheid, dan is een huurhuis in Zuidwest het overwegen waard. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Zuidwest bekijken.
Huurwoning zoeken in Zuidwest: zo vind je het actuele aanbod
Op Buurtje.nl vind je dagelijks het actuele huuraanbod in Zuidwest, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt huurwoningen in Zuidwest direct vergelijken met het aanbod in aangrenzende wijken zoals West of Overvecht. Of bekijk alle huurwoningen in de gemeente Utrecht voor een breder overzicht. Zo ontdek je snel waar huis huren in Zuidwest past binnen jouw budget en wensen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Zuidwest, Utrecht?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Zuidwest het afgelopen jaar op €1.687 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 76 m². De bandbreedte loopt van €632 tot €2.995. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen vaak lange wachttijden.
Is Zuidwest een veilige buurt om een huurhuis te zoeken?
Bewoners geven veiligheid gemiddeld een 8,2 op 10, maar de ervaringen verschillen sterk per buurt. In delen van Kanaleneiland en Transwijk melden bewoners overlast van drugshandel en lachgas. In de Dichterswijk en rond de Jutfaseweg voelen bewoners zich over het algemeen veiliger.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Zuidwest?
Ongeveer 39% van de woningen in Zuidwest is corporatiebezit. De wachttijd voor sociale huur in Utrecht loopt vaak op tot 8 à 12 jaar, afhankelijk van het type woning en je inschrijfduur bij WoningNet. Wie sneller wil huren, komt eerder terecht in de vrije sector.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuidwest met het openbaar vervoer?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,7 op 10. De wijk heeft meerdere tramhaltes (lijn 22) en busverbindingen richting Utrecht Centraal. Via de Beneluxlaan en Europalaan ben je snel op de A2 en A12. Fietsen naar het centrum kost ongeveer 10 minuten.
Zijn er goede scholen in Zuidwest voor gezinnen die een huis huren?
Ja, onderwijs scoort een 7,7 op 10 bij bewoners. Er zijn meerdere basisscholen verspreid over de buurten, waaronder in Kanaleneiland en Transwijk. Ook middelbare scholen en kinderopvang zijn goed vertegenwoordigd. Met 5.670 kinderen tot 15 jaar is Zuidwest zeker een gezinswijk.
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
