Een kamer met karakter in hartje Leiden
Deze kamer aan de Hogewoerd 144D zit midden in de historische binnenstad van Leiden, in de buurt Levendaal-Oost. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus daarover was niets bekend. Met 37 vierkante meter is het een compacte plek, en met een bouwjaar van 1750 woon je in een pand met een flinke geschiedenis. De huurprijs van 1228 euro per maand lag fors boven het gemiddelde van 919 euro voor kamers in deze buurt, maar dat was ook een woning van woningcorporatie Roommatch. Vergeleken met andere huurwoningen in Leiden was dit aanbod aan de prijzige kant, al was het wel een unieke kans voor wie in het centrum wil wonen. Bekijk ook het aanbod van kamers in Leiden. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Levendaal-Oost: levendig en alles binnen handbereik
Levendaal-Oost is een levendige buurt, en een bewoner noemt het 'Levendig en gezellig' met een 'fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt'. De buurt scoort dan ook een 8,75 op basis van één beoordeling. Het is een typische binnenstadswijk: veel studenten en jonge alleenstaanden, 74 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en er wonen relatief weinig kinderen. Met een omgevingsadressendichtheid van 5642 adressen per vierkante kilometer is het hier behoorlijk druk en stedelijk. De buurt Levendaal-Oost heeft een mix van woningen, maar het merendeel is meergezinsbouw. Het aantal misdrijven ligt op 162 per jaar, wat bij een stadscentrum hoort.
Het dagelijks leven rond de Hogewoerd
De Hogewoerd ligt in het hart van de stad, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet uit. Op 122 meter zit een Dekamarkt, en op 454 meter een Hoogvliet. Ook een Albert Heijn is op loopafstand, op 557 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: het Stedelijk Gymnasium zit op 462 meter, en de Lorentzschool op 741 meter. Een park of plantsoen vind je op 200 meter. Het treinstation ligt op 1,3 kilometer, goed bereikbaar voor wie verder wil reizen. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten, van restaurants tot een bibliotheek.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Roommatch aangeboden. De makelaar had de kamer gepubliceerd met adres en prijs, maar zonder energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hogewoerd 144D, Leiden
Was 1228 euro per maand een eerlijke prijs voor deze kamer?
De vraagprijs van 1228 euro lag aanzienlijk boven het gemiddelde van 919 euro voor kamers in Levendaal-Oost. Het was wel een woning van een woningcorporatie, en de prijs was inclusief de ligging in het centrum van Leiden. Of het de prijs waard was, hing af van wat je zoekt: voor een kamer was het aan de hoge kant, maar de locatie was uniek. Vergelijk ook met andere huurwoningen in de buurt, waar het gemiddelde op 2238 euro ligt voor een oppervlakte van 99 vierkante meter.
Wat zegt het bouwjaar 1750 over de staat van de woning?
Het bouwjaar 1750 stond vermeld in de advertentie, maar de onderhoudsstaat van de woning werd niet beschreven. Een oud pand kan van alles zijn: van volledig gerenoveerd tot toe aan onderhoud. De advertentie gaf hier geen uitsluitsel over. Het energielabel ontbreekt ook, dus ook daarover is niets bekend. Voor meer details over de staat van het pand zul je de verhuurder moeten raadplegen.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. Dat kon verschillende redenen hebben, maar de makelaar had het simpelweg niet gepubliceerd. Zonder label is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat van de woning, dus ook daar kun je geen conclusies uit trekken. Voor een inschatting van de stookkosten zul je contact moeten opnemen met de verhuurder.
Hoe is het wonen in Levendaal-Oost?
Levendaal-Oost is een levendige en gezellige buurt, volgens een bewoner die een 8,75 geeft. Het is een echte binnenstadswijk met veel studenten en jonge alleenstaanden: 74 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Alles is binnen handbereik, van supermarkten tot een park op 200 meter. De buurt is wel druk en stedelijk, met een hoge adressendichtheid. Wie van levendigheid houdt, zit hier goed.
Was deze kamer geschikt voor een stel of gezin?
Met 37 vierkante meter was deze kamer vooral geschikt voor één persoon. Het is een kamer, geen zelfstandige woning, en de oppervlakte is beperkt. In de buurt wonen vooral eenpersoonshuishoudens, en er zijn weinig gezinnen. Voor een stel of gezin is dit waarschijnlijk te krap. De woning is meer bedoeld voor een student of iemand die alleen woont en graag in het centrum van Leiden zit.
Hoe zit het met de voorzieningen in de buurt?
De voorzieningen zijn uitstekend. Op 122 meter zit een Dekamarkt, en op 454 meter een Hoogvliet. Een Albert Heijn vind je op 557 meter. Voor kinderen zijn er scholen op loopafstand, zoals het Stedelijk Gymnasium op 462 meter en de Lorentzschool op 741 meter. Een park ligt op 200 meter, en het treinstation op 1,3 kilometer. Kortom, alles wat je dagelijks nodig hebt is dichtbij.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Roommatch had op de bron alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. De rest van de gegevens, zoals oppervlakte en bouwjaar, zijn wel vermeld. Voor het energielabel zul je de verhuurder moeten raadplegen, want dat is niet opgenomen in de publicatie.
