Appartement aan de Oude Vest
Dit appartement aan de Oude Vest 105B ligt in het hart van Leiden, waar de grachten en historische panden de sfeer bepalen. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning uit 1785 is niets bekend. Met 53 vierkante meter woonoppervlak is dit een compacte woning, en de huur van 1300 euro per maand ligt daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Leiden.
De buurt Marewijk
Marewijk is een levendige buurt in de Binnenstad-Noord, waar veel studenten wonen en het centrum altijd dichtbij is. Een bewoner zegt: "Functioneel en alles is dichtbij behalve natuur", en noemt de supermarkt, apotheek en huisarts op loopafstand. Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten" en waardeert de levendigheid, ook 's avonds laat. Op basis van twee beoordelingen komt de buurt tot een gemiddelde score van 6,94. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en bijna de helft van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar. Meer over de buurt Marewijk.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je je boodschappen bij de Dirk of SPAR, allebei op een paar minuten lopen, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor kinderen is de Vrije School Mareland om de hoek, en ook De Pionier en de Haanstra Basisschool zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. Het treinstation ligt op anderhalve kilometer, dus ook zonder auto kom je makkelijk weg. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je van een centrumstad mag verwachten.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Finke Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Vest 105B, Leiden
Is de huurprijs van 1300 euro redelijk voor dit appartement?
Met 53 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer 24,50 euro, terwijl het buurtgemiddelde voor huurwoningen op 10,52 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het oppervlak 61 procent kleiner is dan het gemiddelde van 137 vierkante meter in deze buurt. Het is een compact appartement op een toplocatie, wat de prijs verklaart.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële registratie beschikbaar om iets over de energiezuinigheid van deze woning te zeggen.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Marewijk worden gemiddeld binnen 13 dagen verhuurd, volgens de beschikbare cijfers. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het huidige aanbod bestaat uit acht huurwoningen, met prijzen die uiteenlopen van 540 tot 2500 euro per maand.
Wat is de gemiddelde huurprijs in Marewijk?
De gemiddelde huurprijs in Marewijk is 1165 euro per maand, met een mediaan van 884 euro. De prijzen variëren van 540 tot 2500 euro. Dit appartement zit met 1300 euro boven het gemiddelde, maar dat komt ook door de centrale ligging aan de Oude Vest.
Is er veel studentenleven in de buurt?
Ja, in Marewijk is 40 procent van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners noemen de buurt levendig, maar ook dat er regelmatig geluid is van studenten en feestgangers. Het is een typische binnenstadbuurt waar het altijd wat drukker is.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de supermarkt is op 153 meter afstand, en er zijn meerdere opties binnen een paar minuten lopen, zoals Dirk, SPAR en Albert Heijn. Ook de huisartsenpraktijk ligt op 800 meter, en er zijn diverse basisscholen binnen een kilometer. Het treinstation ligt op 1,6 kilometer, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
