De Eenhoorn, Amsterdam
Bekijk buurtDeze kamer aan de James Wattstraat 75E ligt in de buurt De Eenhoorn, een levendige plek in Amsterdam-Oost. Met 26 vierkante meter is het een compacte maar complete woonruimte. De huurprijs van 782 euro per maand is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van 872 euro voor kamers in deze buurt. Het is een van de kamers in Amsterdam die via een woningcorporatie wordt aangeboden.
De Eenhoorn is een buurt waar veel jongeren wonen: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en maar liefst 81 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een levendige, stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt De Eenhoorn heeft geen bewonersreviews op, maar de cijfers spreken voor zich: een jonge, dynamische buurt.
Om de hoek vind je de Vomar voor je dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt de Lidl. Voor een snelle lunch of koffie is er een AH to go op tien minuten lopen. Het Pieter Nieuwland College ligt naast de deur, en ook het Orion College Amstel is om de hoek. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Integraal Kindcentrum De Kaap, op vijf minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt deze kamer alleen via Roommatch aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over James Wattstraat 75E, Amsterdam
De vraagprijs van 782 euro ligt onder het gemiddelde van 872 euro voor kamers in deze buurt. Het is daarmee een scherpe prijs voor een kamer van 26 vierkante meter. Houd er wel rekening mee dat dit een corporatiewoning is, wat vaak voorwaarden met zich meebrengt, zoals een inkomenseis.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verhuurd. De kamer wordt via Roommatch aangeboden, dus houd hun website in de gaten.
Deze kamer heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten waarschijnlijk redelijk zullen zijn. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van het pand, maar het is een officiële registratie. Voor een preciezere inschatting van je maandlasten kun je kijken naar het verbruik van vergelijkbare woningen.
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er waarschijnlijk diverse bus- en tramhaltes in de buurt, maar die worden niet specifiek in de advertentie genoemd. De buurt is goed bereikbaar, zowel met de fiets als met het OV.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Vomar ligt op 237 meter, de Lidl op 286 meter, en een Albert Heijn op 633 meter. Ook is er een AH to go op 420 meter voor een snelle hap. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Ja, er zijn verschillende scholen in de omgeving. Het Pieter Nieuwland College (voortgezet onderwijs) ligt op 170 meter, en het Orion College Amstel op 393 meter. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Integraal Kindcentrum De Kaap op 585 meter of IKC Frankendael op 629 meter.
In de buurt zijn in totaal 231 misdrijven geregistreerd. De buurt is levendig en heeft veel voorzieningen, wat vaak bijdraagt aan een gevoel van veiligheid.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buren
Fijne buren, wel ons kent ons, jammer dat er geen supermarkt in de buurt is.
Rustige buurt met veel kids en rijke yuppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €945.280 | €738.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.248 | – |
| Huurprijs | €1.993 p/m | €1.933 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
James Wattstraat 75E, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
